West Cook Advantage Program (WCA)

West Cook Advantage Program (WCA) est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de Oak Park, Illinois. The West Cook Advantage Program (WCA) is administered by the West Cook Homeownership Center (WCHC), a program of the Oak Park Regional Housing Center (OPRHC). WCA pairs the purchase of fully-rehabbed homes in five western Cook County suburbs (Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, Oak Park) with up to $10,000 in forgivable down payment assistance. The DPA is recorded as a 5-year, 0% interest forgivable second mortgage with monthly forgiveness; buyers must be at or below 120% AMI, qualify for a 30-year fixed Conventional/FHA/VA mortgage, and complete WCHC homebuyer education. Up to $10,000 in down payment assistance (combination of forgivable loan and grant funds) for moderate-income buyers purchasing fully-rehabbed homes in five west-suburban Cook County communities: Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, and Oak Park. Structured as a 0% interest forgivable second mortgage recorded at closing and forgiven monthly over 5 years (1/60th per month). Buyer pays nothing on the assistance as long as they live in the home as primary residence. sale, refinance, or non-occupancy before the 5-year term ends triggers a prorated payback of the unforgiven balance. Le financement provient de Nonprofit, Local, Federal et CDBG.

West Cook Advantage Program (WCA) est annulé après 5 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par Forgiven 1/60th per month over 5 years et prorated unforgiven balance due if home is sold, refinanced with cash-out, transferred, or no longer borrower's primary residence before 5-year term ends. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

West Cook Advantage Program (WCA) est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : Per West Cook Homeownership Center and primary lender underwriting (typically 620+). Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de West Cook Homeownership Center HUD-approved homebuyer education class and one-on-one housing counseling (required prior to WCA closing). Condition de résidence : Property must be in Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, or Oak Park (Cook County, IL) and used as borrower's primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or qualifying non-citizen with eligible immigration status. Property must be a fully-rehabbed home participating in the West Cook Advantage rehab program, located in Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, or Oak Park. Buyer must qualify for a 30-year fixed Conventional, FHA, or VA mortgage. Maximum household income at or below 120% Chicago AMI. Buyer must contribute a minimum of $1,000 of own funds. Buyer must complete West Cook Homeownership Center HUD-approved homebuyer education and one-on-one counseling. Property must be occupied as primary residence for full 5-year forgiveness term to realize full forgiveness benefit.

West Cook Advantage Program (WCA) plafonne le revenu du ménage à 120 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income at or below 120% of Chicago-Naperville-Elgin MSA AMI; seed range $42,600-$120,480 reflects 50%-120% AMI by household size. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

West Cook Advantage Program (WCA) plafonne le prix d’achat ainsi : Per WCA-rehabbed home sale price (set per individual rehab project); first-mortgage product limits also apply. Les types de logements admissibles comprennent Fully-rehabbed single-family home, 1-4 unit, condominium, or townhouse participating in WCA rehab program in eligible communities. Les constructions neuves ne sont pas admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

West Cook Advantage Program (WCA) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Oak Park, Illinois. Le programme cible des zones précises : Eligible properties limited to fully-rehabbed homes in five west-suburban Cook County communities: Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, and Oak Park.

Les demandes pour West Cook Advantage Program (WCA) passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Application directly with West Cook Homeownership Center after completion of homebuyer education and counseling; subject to WCA program funding availability and rehabbed-home inventory. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.