Step Down

Step Down est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Statewide, Indiana. Step Down is IHCDA's lower-cost alternative DPA tier, structured as an interest-only 30-year fixed first mortgage with optional ~3% deferred 0% interest non-forgivable second-mortgage DPA. Designed to reduce initial monthly housing costs. Available to first-time homebuyers (waived in targeted areas). 660 FICO Conventional / 640 FICO FHA. County-specific income and acquisition limits. Cannot be combined with any other IHCDA program. Step Down is an IHCDA mortgage product offering an interest-only 30-year fixed-rate FHA or Conventional first mortgage, which can be paired with a smaller (up to 3%) deferred 0% interest non-forgivable second-mortgage DPA tier. The interest-only first-mortgage structure is designed to lower initial monthly payments — making Step Down a 'lower-cost alternative' to First Step. The DPA second is deferred with no monthly payments until sale, refinance, or payoff. Available to first-time homebuyers and buyers in IHCDA-designated targeted areas. Le financement provient de State, HFA et Bond.

Step Down est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Deferred et second-mortgage balance due on sale, refinance, payoff, or transfer of title. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Step Down est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time-homebuyer rule waived in IHCDA-designated federally targeted areas and for qualifying veterans. Au sujet du crédit, le programme précise : 660 minimum FICO for Conventional; 640 minimum FICO for FHA. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de IHCDA-approved homebuyer education (Framework, eHome America, or HUD-approved counseling); required for first-time homebuyers prior to closing. Condition de résidence : Property must be located in Indiana and used as borrower's primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (waived in IHCDA-designated federal targeted areas). Minimum 660 FICO for conventional, 640 for FHA. Max 45% DTI. Property must be primary residence. Household income at or below IHCDA published county limits (top tier ~$156,520). Purchase price at or below IHCDA county-specific acquisition limit. CANNOT be combined with First Step, Next Home, or any other IHCDA DPA program.

Step Down plafonne le revenu du ménage à $156,520. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Step Down plafonne le prix d’achat à $594,770. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

Step Down cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale et les conjoints survivants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Step Down s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, Indiana. Le programme cible des zones précises : IHCDA designates federally qualified target areas where income/acquisition limits and FTHB rules are relaxed.

Les demandes pour Step Down passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de IHCDA-approved lender reserves funds via IHCDA Online Lender Portal (OLP) at time of loan reservation; subject to bond/program funding availability. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.