Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI)

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de Shreveport, Louisiana. City of Shreveport HUD HOME/CDBG-funded forgivable second mortgage for first-time homebuyers up to 80% AMI. Up to 20% of sales price or appraised value. Targeted Neighborhood enhanced caps: $10K existing property / $20K new construction. Both applicant and co-applicant must complete HUD-certified homebuyer education. No manufactured housing, no HUD/VA repos. City of Shreveport's Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) provides down payment, buy-down, and closing cost assistance through approved private lenders. Maximum assistance is up to 20% of sales price OR appraised value (whichever is less), depending on percentage of area median income. Tiered amounts in 19 designated Targeted Neighborhoods: up to $10,000 for purchase of an existing property in a Targeted Neighborhood. up to $20,000 for purchase of NEW CONSTRUCTION in a Targeted Neighborhood. Structured as a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage. Le financement provient de Federal, HOME, CDBG et City.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) fournit une aide équivalant à 20 % du prix d’achat, selon les règles du programme. Apport du futur propriétaire : Per first-mortgage product (3.5% FHA, 0% VA, 3-5% conventional). Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) est annulé après 10 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par HUD HOME-funded forgivable second mortgage typical structure. Affordability period per 24 CFR 92.254: 5 years (assistance < $15K), 10 years ($15K-$40K) et 15 years (>$40K). Recapture limited to net proceeds if sold/transferred/vacated during affordability period. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time homebuyer = no homeownership in past 3 years. Au sujet du crédit, le programme précise : No specific City-imposed minimum FICO; applicants must have sufficient credit to qualify with a HAPPI-approved lender. Lender overlays apply. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Approved Homebuyer Education Providers list (2023 directory at shreveportla.gov/DocumentCenter/View/21989). Education provider must be a non-profit and/or HUD-Designated Counseling Agency. Both applicant and co-applicant must complete homebuyer education classes. Catholic Charities of North Louisiana (CCNLA) provides FTHB classes. Condition de résidence : Property must be located within City of Shreveport limits. Borrower must occupy as primary residence for HUD HOME affordability period. Citoyenneté ou statut d’immigration : Per HUD HOME federal eligibility - U.S. citizen or qualifying non-citizen. First-time homebuyer required (no homeownership in past 3 years). Annual household income at or below 80% AMI per HUD for City of Shreveport (2024-2025 1p=~$36,700; 8p=~$69,200 per seed range). Completed approved homebuyer education class (both applicant and co-applicant). Sufficient credit to qualify with one of the City's HAPPI Approved Lenders. Maximum assistance up to 20% of sales price or appraised value (lesser), tiered by AMI %. NO HUD-, VA-, or repossessed properties or manufactured housing eligible. Properties eligible for HUD mortgage insurance must meet minimum property standards; non-insured properties must meet HQS. 19 Targeted Neighborhoods receive enhanced caps (up to $10K existing / $20K new construction).

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Annual household income at or below 80% AMI per HUD for City of Shreveport / Caddo Parish (2024-2025 1p=~$36,700; 8p=~$69,200 per seed range). Assistance amount tiered by exact AMI percentage. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) plafonne le prix d’achat ainsi : No explicit maximum purchase price; assistance capped at 20% of sales price OR appraised value (lesser). Targeted Neighborhood enhanced caps: $10K (existing) / $20K (new construction). Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, condominium, townhouse within City of Shreveport. NO manufactured housing. NO HUD-, VA-, or repossessed properties. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale et les conjoints survivants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Shreveport, Louisiana. Le programme cible des zones précises : 19 designated Targeted Neighborhoods within City of Shreveport receive enhanced HAPPI caps: up to $10,000 existing property / $20,000 new construction. Designated by City Community Development Department; maps at shreveportla.gov/DocumentCenter/Index/361.

Les demandes pour Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Apply through HAPPI Approved Lender, who coordinates with City of Shreveport Department of Community Development. Subject to HOME/CDBG annual allocation. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.