Down Payment Assistance

Down Payment Assistance est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Great Barrington, Massachusetts. The Great Barrington Affordable Housing Trust Fund (GBAHTF), established by Town Meeting vote in May 2017 under MGL Chapter 44 Section 55C, provides up to 10% of the purchase price (max $25,000) as a 0% interest no-payment loan to income-qualified first-time homebuyers purchasing in the Town of Great Barrington. The Trust also operates rental assistance, ADU assistance, and home-rehab programs. The DPA program is intended to be stackable with state and federal programs to maximize affordability in Berkshire County's high-cost market. 0% interest no-payment loan of up to 10% of purchase price (capped at $25,000) for income-qualified first-time homebuyers purchasing in the Town of Great Barrington. Funded by the Great Barrington Affordable Housing Trust Fund (established by 2017 Town Meeting under MGL Ch.44 Sec.55C). Loan is repayable upon sale, refinance with cash-out, or transfer. combinable with other programs including MassHousing FTHB, ONE Mortgage, and FHLBank Boston grants. Le financement provient de Local Government, Affordable Housing Trust Fund et Private.

Down Payment Assistance fournit une aide équivalant à 10 % du prix d’achat, selon les règles du programme. Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Down Payment Assistance est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par 0% interest no-payment loan et principal repayable in full upon sale, refinance with cash-out, transfer of title, or loss of primary-residence status. L’aide est inscrite au rang suivant : 2. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Down Payment Assistance est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time homebuyer (no ownership in prior 3 years) or displaced homemaker. Au sujet du crédit, le programme précise : Determined by first-mortgage lender. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Construct, Inc. (Berkshire County HUD-approved housing counseling agency); 8-hour pre-purchase certificate required. Condition de résidence : Property must be in Town of Great Barrington and the buyer's primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or eligible non-citizen per municipal rules. First-time homebuyer (no ownership in prior 3 years); income-qualified household (typically at or below 100% AMI for the Pittsfield HMFA, approx $71,050 1-person to $133,980 8-person FY26); property must be in Town of Great Barrington and the buyer's primary residence; complete HUD-approved homebuyer education through Construct, Inc.; no minimum credit score set by Trust (lender-determined).

Down Payment Assistance plafonne le revenu du ménage à 100 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income at or below 100% AMI Pittsfield HMFA (Berkshire County): ~$71,050 1-person; $81,200 2-person; $91,350 3-person; $101,500 4-person; up to ~$133,980 8-person (FY26). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Down Payment Assistance plafonne le prix d’achat ainsi : No fixed cap; loan capped at lesser of 10% of purchase price or $25,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, Townhouse et Condominium. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

Down Payment Assistance s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Great Barrington, Massachusetts.

Les demandes pour Down Payment Assistance passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Trust Fund Board reviews applications on a rolling basis; awards subject to Trust appropriation. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.