First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program

First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Gloucester, Massachusetts. The City of Gloucester First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program offers a 0% interest deferred second mortgage of up to $15,000, equal to 50% of the required down payment, to income-qualified first-time buyers purchasing a home within the City of Gloucester. Funded with HUD HOME / CDBG / Community Preservation Act funds via the City's Community Development Department, the program is administered by the Grants Division and pairs with MassHousing, MHP ONE Mortgage, FHA, VA, USDA, and conventional first mortgages. The deferred loan is repaid only when the home is sold, refinanced with cash-out, rented, or no longer the buyer's primary residence. Up to $15,000 in down payment and/or closing cost assistance, equal to 50% of the required down payment, structured as a 0% interest deferred loan. No monthly payments. Loan repaid in full only at sale, transfer, refinance with cash-out, rental, or when home is no longer the borrower's principal residence. Le financement provient de HOME, CDBG, CPA et Local Government.

First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Due in full at sale, transfer of title, refinance with cash-out, rental of property, or when property is no longer the borrower's principal residence. L’aide est inscrite au rang suivant : 2. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time buyer required (no homeownership in past 3 years); displaced-homemaker and divorced single-parent exceptions per MA standard. Au sujet du crédit, le programme précise : 660 minimum for conforming/conventional; 680 for FHA per City underwriting guidelines. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de CHAPA-certified or HUD-approved homebuyer education required prior to closing; North Shore Community Action Program and other regional CHAPA partners commonly used. Condition de résidence : Property must be located in the City of Gloucester and used as the borrower's principal residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product and HUD HOME rules. Must be a first-time homebuyer (no ownership in past 3 years). Property must be located in the City of Gloucester and used as principal residence. Award covers up to 50% of required down payment plus closing costs. Minimum 6 weeks from signed P&S agreement is required to process the award. Application is submitted online via the Neighborly portal. Buyer must complete a CHAPA-approved homebuyer education class. Loan is 0% interest, deferred, and repayable on sale, refinance with cash-out, rental, or loss of owner-occupancy. Income limits at 80% of HUD AMI for the Boston-Cambridge-Newton MSA: 1-person ~$82,950 to 8-person ~$156,400. Max FICO 660-680 per Massachusetts municipal underwriting standards (matches MassHousing partner thresholds).

First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income at or below 80% HUD AMI for the Boston-Cambridge-Newton MA-NH HMFA: 1-person $82,950 to 8-person $156,400 (FY2025 limits, current as of April 2026). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program plafonne le prix d’achat ainsi : No fixed dollar cap published; subject to first-mortgage and appraisal underwriting and HUD HOME 95% median-value rule. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, Condominium et 2-4 unit owner-occupied. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Gloucester, Massachusetts.

Les demandes pour First Time Home Buyer Down Payment Assistance Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de First-come, first-served via Gloucester's Neighborly online portal once buyer has signed P&S; minimum 6-week processing window. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.