First Time Home Buyers Program (FTHB)

First Time Home Buyers Program (FTHB) est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Lawrence, Massachusetts. The City of Lawrence First Time Home Buyers (FTHB) Program assists low-to-moderate-income families purchasing residential, owner-occupied 1-4 unit property in Lawrence. Funded by HUD HOME and CDBG funds and administered by the City's Community Development Department, the program provides up to 5% of purchase price (not to exceed $25,000) as a 0% deferred second-lien loan with no monthly payments. Buyers must contribute 1.5% of the purchase price (or minimum $2,000) from their own funds and complete a CHAPA/HUD-approved homebuyer class. Awarded on a first-come, first-served basis once the buyer is under contract. Up to 5% of the purchase price (not to exceed $25,000) in down payment and eligible closing-cost assistance for income-qualified first-time buyers purchasing an owner-occupied 1-4 unit residential property in the City of Lawrence. Provided as a zero-interest deferred second-lien loan with no monthly payment for the life of the loan. Le financement provient de HOME, CDBG, Federal et Local Government.

First Time Home Buyers Program (FTHB) fournit une aide équivalant à 5 % du prix d’achat, selon les règles du programme. Le programme demande aux futurs propriétaires un apport de 1.5% of the purchase price (or minimum $2,000 if purchase price below $100,000) from buyer's own funds. Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

First Time Home Buyers Program (FTHB) est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Due in full at sale, refinance, transfer of title, or when property is no longer the borrower's principal residence (deferred for life of first mortgage). L’aide est inscrite au rang suivant : 2. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

First Time Home Buyers Program (FTHB) est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time buyer required; no ownership in past 3 years (single-parent and displaced-homemaker exceptions apply). Au sujet du crédit, le programme précise : Not formally published; per City underwriting standards, generally 620+ minimum (matches first-mortgage product floor). Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de ACT Lawrence, Merrimack Valley Housing Partnership (MVHP) et HUD-approved housing counseling agencies (CHAPA-certified). Condition de résidence : Property must be located within the City of Lawrence and used as the borrower's principal residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or eligible non-citizen per HUD HOME and first-mortgage rules. First-time buyer required (no homeownership in past 3 years). Buyer must contribute 1.5% of the purchase price toward the down payment, or a minimum $2,000 on purchase prices below $100,000. Property must be located in Lawrence, owner-occupied, principal residence. Buyer must complete a CHAPA-approved homebuyer class and obtain pre-approval letter prior to scheduling an Intake Session at the Community Development Department. Apply only after acquiring an executed offer to purchase. Loan is a zero-interest deferred second-lien with no monthly payment, repayable upon sale, transfer, refinance, or change of occupancy. Property must meet HUD HOME / lead-paint standards.

First Time Home Buyers Program (FTHB) plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income at or below 80% HUD AMI for the Lawrence MA-NH HMFA: 1-person $55,950 to 8-person $86,300 (rounded; FY2025 HUD limits, current as of April 2026). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

First Time Home Buyers Program (FTHB) plafonne le prix d’achat à $821,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, Condominium et 2-4 unit owner-occupied. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

First Time Home Buyers Program (FTHB) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Lawrence, Massachusetts.

Les demandes pour First Time Home Buyers Program (FTHB) passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Applicant schedules an Intake Session with City Community Development; first-come, first-served once buyer has executed offer to purchase. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.