First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de Salem, Massachusetts. The City of Salem First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program (FTHB), administered by the Salem Department of Planning and Community Development (DPCD), provides 0% interest, deferred, forgivable second mortgages for low- and moderate-income first-time buyers purchasing a condo, single-family, or 2-4 unit home in Salem. Salem's program matches the buyer's down payment up to $6,500, with an additional $1,000 available to those who complete CHAPA homebuyer counseling, for a total maximum of $7,500. The loan is forgiven after 10 or 15 years of owner-occupancy (term depends on amount). Funded via HUD HOME, CDBG, and Community Preservation Act funds. Due to limited capacity, FY26 applicants are being placed on a waitlist. Up to $6,500 in matching down-payment assistance, plus an additional $1,000 for buyers who complete a CHAPA-certified homebuyer counseling course (total up to $7,500). Provided as a 0% interest, deferred, and forgivable second-mortgage loan, forgiven after 10 or 15 years of continuous owner-occupancy (term depends on assistance amount). Le financement provient de HOME, CDBG, CPA, Federal et Local Government.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program est annulé après 10 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par Forgiven after 10 or 15 years of continuous owner-occupancy et unforgiven balance due upon sale, transfer, refinance with cash-out, or loss of owner-occupancy during the affordability period. L’aide est inscrite au rang suivant : 2. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time buyer required; single-parent and displaced-homeowner (divorce/legal separation) exceptions apply per Salem policy. Au sujet du crédit, le programme précise : Not formally published; lender minimums apply (typically 620+ for conforming/FHA). Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de North Shore CDC, Harborlight Homes et other CHAPA-certified counseling agencies. Condition de résidence : Property must be located in the City of Salem and used as the borrower's primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product and HUD HOME rules. First-time buyer required (no ownership in past 3 years); single-parent and divorced/legally-separated displaced homeowner exceptions per Salem policy. Buyer's liquid assets cannot exceed $50,000. Property must be located in the City of Salem and used as principal residence. Eligible properties include condominium, single-family, or 2-4 unit owner-occupied home. Matching funds required. Forgivable after 10 or 15 years (term depends on assistance amount). Apply via pre-qualification form to be placed on a waitlist; due to limited capacity all FY26 requests including emergencies are being placed on a waitlist. Program is funded with HUD HOME, CDBG, and Community Preservation Act funds.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income at or below 80% HUD AMI for Boston-Cambridge-Newton HMFA (FY2025): approx. 1-person $91,200 to 8-person $151,100. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program plafonne le prix d’achat à $1.0M. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, Condominium et 2-4 unit owner-occupied. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Salem, Massachusetts.

Les demandes pour First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Pre-qualification form required; applicants placed on waitlist (FY26 waitlist active due to limited capacity). Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.