City of Warren Direct Homebuyer Assistance Program (HOME)

City of Warren Direct Homebuyer Assistance Program (HOME) est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de Warren, Michigan, sous la gestion de City of Warren Community Development Department (CDBG Technical Committee oversight). The City of Warren uses federal HOME funds to provide $3,500 in direct homebuyer (down payment and closing-cost) assistance to low-, moderate- and middle-income households purchasing City-owned properties. The assistance is a forgivable second-mortgage loan, fully forgiven five years after closing if the buyer remains compliant. Buyers must use a 30-year fixed-rate mortgage and contribute at least $1,000 of their own funds. $3,500 forgivable loan covering half of the required down payment plus up to $2,500 in closing costs. Le financement provient de Federal HOME Investment Partnerships funds (City of Warren HOME revolving fund).

City of Warren Direct Homebuyer Assistance Program (HOME) offre jusqu’à $3,500 d’aide. Apport du futur propriétaire : Homebuyer must provide at least $1,000 of their own funds toward down payment and closing costs; home inspection and homeowner's insurance costs do not count toward the $1,000. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — City of Warren Community Development Department (CDBG Technical Committee oversight) décide de chaque aide individuelle.

City of Warren Direct Homebuyer Assistance Program (HOME) est annulé après 5 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par Due if, during the 5-year affordability period, the property is sold, ceases to be the principal residence, is not maintained in reasonable condition, property taxes go unpaid, payments on other property-secured loans are missed, or the property is not kept insured. L’aide est inscrite au rang suivant : second. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

City of Warren Direct Homebuyer Assistance Program (HOME) est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Recipients must not currently own a home. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Michigan State University Extension - Macomb Office (MSUE); all adult household members must attend 8 hours of homebuyer counseling, offered free. Condition de résidence : Must purchase a City-owned property located in the City of Warren. Citoyenneté ou statut d’immigration : All household members must be U.S. citizens or non-citizens with eligible immigration status. Only fully amortizing, fixed-rate 30-year mortgages allowed (no interest-only, balloon, ARM, no-doc or stated-income loans); housing DTI ratio max 31% and total DTI max 45%; taxes and insurance must be escrowed; participating lenders must apply and be approved by the City's Community Development Technical Committee; closing-cost caps per Appendix A apply; income-limit table in published PDF is dated April 2018 (HUD updates annually);.

City of Warren Direct Homebuyer Assistance Program (HOME) plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Annual gross household income at or below 80% of area median income, adjusted for household size, as determined by HUD (income-limit schedule updated annually; published PDF reflects April 2018 HUD limits). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

City of Warren Direct Homebuyer Assistance Program (HOME) peut servir pour Single Family. Les constructions neuves sont admissibles.

City of Warren Direct Homebuyer Assistance Program (HOME) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Warren, Michigan.

Les demandes pour City of Warren Direct Homebuyer Assistance Program (HOME) passent par City of Warren Community Development Department (CDBG Technical Committee oversight), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Expression of Interest form plus lender pre-approval submitted via listing agent; City Council must approve sale of the City-owned property by resolution. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.