City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Great Falls, Montana, sous la gestion de NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds). A 0% interest, 30-year deferred second mortgage funded with City of Great Falls HOME funds and administered by NeighborWorks Great Falls. It provides $2,500-$50,000 toward down payment and closing costs for income-eligible (<=80% AMI) first-time buyers purchasing within Great Falls city limits. No payments are due until sale, transfer, refinance, or the home ceases to be the borrower's primary residence. 0% interest. No monthly payments. Up to $50,000. All borrower fees paid by NWGF. Pairs with MBOH first mortgage. Le financement provient de Federal HOME Investment Partnerships funds via City of Great Falls.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage offre entre $2,500 et $50,000 d’aide. Apport du futur propriétaire : Borrower must contribute a minimum of $1,000 of own funds; more may be needed to meet 105% CLTV. Le programme peut être combiné avec MBOH first mortgage, HomeStart matched savings. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds) décide de chaque aide individuelle.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : FTHB defined as no ownership in last 3 years; OR single parent with dependent children; OR household with a disabled family member. Au sujet du crédit, le programme précise : Middle score of 640 unless valid compensating factors; below 640 requires 12-month VOR, credit explanation letter, and LO waiver letter. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de NeighborWorks Great Falls-approved homebuyer education class. Condition de résidence : Property within Great Falls city limits. Funds intended for demonstrated 'need' (file reviewed to confirm home not larger than needed).

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 per NWGF 2026 AMI chart. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage plafonne le prix d’achat ainsi : Per State HOME Homeownership sales price limits; ask lender for current limits. Total household assets cannot exceed $100,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached et Manufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). Les maisons préfabriquées sont admissibles.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Great Falls, Montana.

Les demandes pour City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage passent par NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Lender packages submitted to NWGF for processing (Reservation Checklist). Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.