NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP)

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Great Falls, Montana, sous la gestion de NeighborWorks Great Falls. A 0% interest, 30-year deferred second mortgage (up to ~$50,000) that NeighborWorks Great Falls offers exclusively to buyers purchasing NWGF-built, High School House, or major-rehabilitation homes, including some SHOP homes that require sweat equity. Income-eligible (<=80% AMI Cascade County) first-time buyers, single parents, or households with a disabled member qualify; repayment is deferred until sale, transfer, refinance, or loss of primary occupancy. 0% interest. No monthly payments. Pairs with HomeStart and gift funds. Designed for NWGF-developed homes. Le financement provient de Federal HOME funds; some homes include SHOP financing (sweat equity).

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) offre jusqu’à $50,000 d’aide. Apport du futur propriétaire : Minimum $1,000 of own funds; gift funds and HomeStart funds acceptable. For FHA firsts, borrower must invest the 3.5% down payment with own funds. Earnest money of at least $500 required. Le programme peut être combiné avec MBOH first mortgage, HomeStart funds, gift funds. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — NeighborWorks Great Falls décide de chaque aide individuelle.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : FTHB (no ownership in last 3 years) OR single parent with dependent children OR household with a disabled family member. Au sujet du crédit, le programme précise : Not specified in guidelines; must qualify for 1st mortgage. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de NWGF-approved Homebuyer Education class plus one-on-one counseling session with NWGF Certified Housing Counselor. Condition de résidence : Purchase of a NeighborWorks Great Falls new-build, High School House, or major-rehab home. Buyers selling an existing home are ineligible.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 (NWGF 2026 chart). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) plafonne le prix d’achat ainsi : Total household assets cannot exceed $100,000. Les types de logements admissibles comprennent NWGF new-construction homes, High School House, Major-rehabilitation homes et Manufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Great Falls, Montana.

Les demandes pour NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) passent par NeighborWorks Great Falls, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de NWGF processes; applies only to NWGF-built/rehabbed homes. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.