First Generation Down Payment Assistance Program

First Generation Down Payment Assistance Program est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de Statewide, New Jersey. Launched in 2024, the NJHMFA First Generation Down Payment Assistance Program is a Smart Start Plus tier that adds $7,000 to the standard NJHMFA Down Payment Assistance Program for qualified first-time homebuyers who are also first-generation homebuyers (defined as borrowers whose parents have never had a present ownership interest in residential real property, OR who have at any time been placed in foster care in New Jersey). The combined assistance totals $17,000-$22,000 depending on county, structured as an interest-free, 5-year forgivable second mortgage with no monthly payment. Must be paired with an NJHMFA first mortgage. During its first full year (2024), first-generation buyers comprised 38% of total NJHMFA DPA loan volume. Provides $7,000 of additional down payment and closing cost assistance to qualified first-time, first-generation homebuyers, on top of the standard NJHMFA Down Payment Assistance Program ($10,000-$15,000 by county). Combined total: $17,000-$22,000. Structured as an interest-free, 5-year forgivable second mortgage with no monthly payment. fully forgiven if the borrower remains in the home for 5 years. Le financement provient de State et Bond.

First Generation Down Payment Assistance Program est annulé après 5 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par Sale, refinance (without approved subordination), transfer of property, or property no longer used as primary residence prior to the 5-year forgiveness period et balance forgiven 1/5 per year and fully forgiven on the 5th anniversary of closing. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

First Generation Down Payment Assistance Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Borrowers purchasing in an Urban Target Area (UTA) and qualified veterans may be exempt from the 3-year first-time-homebuyer requirement (per NJHMFA first-mortgage rules); foster-care path under (b) waives the parents' ownership test of (a)(1). Au sujet du crédit, le programme précise : 620 minimum FICO (per NJHMFA first-mortgage product/insurer overlays, FHA/VA/USDA). Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de NJHMFA-approved / HUD-approved homebuyer education and pre-purchase counseling providers; see Find a Counselor at https://www.nj.gov/dca/hmfa/homeowners/counselor. Condition de résidence : Property must be located in New Jersey and used as the borrower's primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or qualified non-citizen / lawful permanent resident (per NJHMFA first-mortgage requirements). Must be a first-time homebuyer (not owned a home in past 3 years) AND a first-generation homebuyer, defined as: (a) an individual whose parents or legal guardians do not have any present ownership interest in any residential real property in any U.S. state/territory or outside the U.S., AND whose spouse/domestic partner and household members have not had any present ownership interest in residential real property used as their principal residence during the 3-year period ending upon acquisition; OR (b) an individual who has at any time been placed in foster care in the State of New Jersey. Must be paired with an NJHMFA first mortgage. Pre-purchase homebuyer education required.

First Generation Down Payment Assistance Program plafonne le revenu du ménage à $176,410. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

First Generation Down Payment Assistance Program plafonne le prix d’achat à $2.4M. Les types de logements admissibles comprennent 1-4 unit owner-occupied dwellings, condominiums, planned unit developments (PUDs) et per NJHMFA first-mortgage program. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

First Generation Down Payment Assistance Program cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale et les conjoints survivants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

First Generation Down Payment Assistance Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, New Jersey. Le programme cible des zones précises : NJHMFA Urban Target Areas (UTAs) - federally designated targeted census tracts in NJ - receive higher purchase price and income limits and waive the 3-year first-time-homebuyer requirement. Includes census tracts in cities such as Trenton, Newark, Paterson, Camden, Atlantic City, New Brunswick, Jersey City, and others.

Les demandes pour First Generation Down Payment Assistance Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Reserved by NJHMFA Participating Lender at the time of first-mortgage reservation through NJHMFA's lender portal. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.