NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA)

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de New Jersey, sous la gestion de New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). The NJHMFA statewide Down Payment Assistance Program (DPA) provides qualified first-time homebuyers up to $15,000 toward down payment and/or closing costs, with the amount based on the county of the property ($15,000 in 12 higher-cost counties, $10,000 in 9 lower-cost counties). The DPA is an interest-free, five-year forgivable second loan with no monthly payment. It must be paired with an NJHMFA first mortgage. It is distinct from, but stackable with, the NJHMFA First Generation DPA, which adds $7,000 for eligible first-generation buyers. Up to $15,000 toward down payment and/or closing costs. Interest-free (0%). No monthly payment. Fully forgivable after 5 years of primary residence. Pairs with 30-year fixed NJHMFA first mortgage. Stackable with First Generation DPA ($7,000). Le financement provient de NJHMFA (state housing finance agency funds / bond proceeds).

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) offre entre $10,000 et $15,000 d’aide. Paliers d’aide : $15,000: Bergen, Essex, Hudson, Hunterdon, Mercer, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset, Union. $10,000: Atlantic, Burlington, Camden, Cape May, Cumberland, Gloucester, Salem, Sussex, Warren. Apport du futur propriétaire : Down payment per insurer guidelines (FHA 3.5%; VA/USDA may be zero); DPA can fund it. Le programme peut être combiné avec NJHMFA First Generation DPA ($7,000); pairs with FTHB, Homeward Bound, HFA Advantage first mortgages. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) décide de chaque aide individuelle.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) est annulé après 5 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par Repaid if borrower does not reside as principal residence for five years from closing, or refinances/conveys the first mortgage within five years. L’aide est inscrite au rang suivant : Second (subordinate) lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Waived for properties in Urban Target Areas and for Qualified Veterans (must not own another primary residence at closing). Au sujet du crédit, le programme précise : Set by NJHMFA lender guide and insurer (FHA/VA/USDA); specific minimum not published. Condition de résidence : No NJ residency requirement to apply; property must be in NJ and occupied as principal residence within 60 days. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or permanent legal resident. Loan term: 5-year forgivable second mortgage (forgiven after 5 years of continuous primary residence with no refinance/conveyance of the first mortgage). DPA usable one time per borrower. Must pair with an NJHMFA first mortgage. May not cover seller-paid closing costs or an appraisal shortfall. Occupy within 60 days. County-tiered amount ($15,000 vs $10,000). Specific min credit score and max DTI set by lender/insurer guidelines (not published). DPA Dashboard is JS-rendered; funding figures not extracted.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) plafonne le revenu du ménage à 140 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Income limits set by county; must not exceed 140% AMI. FTHB max income (140% AMI, eff. 07.28.25): most counties $158,040-$164,520; Hunterdon, Middlesex, Somerset $184,080. UTA properties qualify for higher limits. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) plafonne le prix d’achat à $1.3M. Les types de logements admissibles comprennent Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit et Manufactured. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) cite les anciens combattants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent partout dans l’État de New Jersey. Le programme cible des zones précises : Urban Target Areas (UTAs): higher income/price limits and first-time requirement waived. Confirm via NJHMFA Site Evaluator.

Les demandes pour NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) passent par New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Reserved by NJHMFA participating lender at first mortgage reservation/lock. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.