Reparative Housing Justice Fund (RHJF)

Reparative Housing Justice Fund (RHJF) est une subvention pour les futurs propriétaires de Albany, New York. The Reparative Housing Justice Fund (RHJF) is a first-of-its-kind reparations-focused grant program operated by the Affordable Housing Partnership of the Capital Region (AHP) to provide non-repayable down payment, closing cost, and gap-financing assistance to descendants of Black families harmed by Albany's history of redlining, urban-renewal displacement (notably the demolition of the South End and Arbor Hill neighborhoods), and other discriminatory housing practices. The grant is structured as a true grant (no lien, no repayment, no recapture) and is funded through philanthropic, foundation, and private-sector commitments raised by AHP. Eligible applicants must document lineage to historically-harmed Albany neighborhoods, complete AHP pre-purchase counseling, and purchase a primary residence in the Capital Region. Reparative grant of up to $100,000 in down payment, closing cost, and gap-financing assistance for descendants of Albany residents harmed by historic redlining, urban renewal displacement, and discriminatory housing policies. Funds are provided as a non-repayable grant - no monthly payment, no lien, no recapture. Le financement provient de Philanthropic, Foundation et Private.

Reparative Housing Justice Fund (RHJF) offre jusqu’à $10,000 d’aide. Apport du futur propriétaire : No buyer contribution required; full grant. Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Reparative Housing Justice Fund (RHJF) prend la forme d’une subvention : elle n’est donc pas remboursée. Le remboursement est déclenché par None - true grant et no repayment. L’aide est inscrite au rang suivant : 0. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Reparative Housing Justice Fund (RHJF) est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Not restricted to first-time buyers; descendants of harmed families eligible regardless of prior ownership. Au sujet du crédit, le programme précise : No fixed minimum; subject to first-mortgage product underwriting (typically 620+ for conventional, 580+ for FHA). Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Affordable Housing Partnership of the Capital Region (HUD-approved counseling agency); pre-purchase education and one-on-one counseling required. Condition de résidence : Property must be in the Capital Region (Albany, Rensselaer, Schenectady, or Saratoga County) and used as borrower's principal residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product. RACIAL-TARGETING / REPARATIONS PROGRAM: Eligibility limited to descendants of Black/African-American families who lived in Albany neighborhoods harmed by historic redlining (HOLC red-lined zones), Albany urban-renewal demolitions (e.g., the South End, Arbor Hill, Sheridan Hollow), or other documented racially-discriminatory housing policies. Applicants must document lineage to a household that lived in a designated historically-harmed Albany neighborhood. Income at or below 120% AMI for Albany-Schenectady-Troy MSA: 1-person ~$62,850 to 4-person ~$118,500. Property must be located in the Capital Region (Albany, Rensselaer, Schenectady, Saratoga counties) and used as principal residence. Buyer must complete AHP homebuyer education and one-on-one counseling. No race/ethnicity flag exists in schema - documented here per program design.

Reparative Housing Justice Fund (RHJF) plafonne le revenu du ménage à 120 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income between approximately $62,850 (1-person 80% AMI floor) and $118,500 (4-person 120% AMI cap) for Albany-Schenectady-Troy MSA. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Reparative Housing Justice Fund (RHJF) plafonne le prix d’achat ainsi : No fixed dollar cap; subject to first-mortgage and appraisal underwriting. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, Condominium, Townhouse et 2-4 unit owner-occupied. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

Reparative Housing Justice Fund (RHJF) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Albany, New York. Le programme cible des zones précises : Capital Region (Albany, Rensselaer, Schenectady, Saratoga counties) with preference for historically redlined and urban-renewal-impacted Albany neighborhoods (South End, Arbor Hill, Sheridan Hollow, West Hill).

Les demandes pour Reparative Housing Justice Fund (RHJF) passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Application via AHP intake; reviewed for lineage documentation, income, and counseling status; first-come, first-served subject to fund availability. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.