SONYMA Achieving the Dream Program

SONYMA Achieving the Dream Program est un premier prêt hypothécaire pour les futurs propriétaires de Statewide County, New York, sous la gestion de State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR). The SONYMA Achieving the Dream Program is the State of New York Mortgage Agency's lowest-interest-rate first-mortgage product. It is a 30-year fixed-rate mortgage with no points and a low 1% minimum borrower cash contribution, financing up to 97% LTV for qualified low-income, primarily first-time homebuyers purchasing 1-4 family homes, condos, co-ops, or manufactured homes in New York State. It includes built-in down payment assistance (greater of $3,000 or 3% of purchase price, up to $15,000) and can be paired with the Repayable Second Lien (RSL), the successor to the discontinued DPAL Plus ATD, providing up to 5% of net purchase price at 0% interest. 30-year fixed rate, SONYMA's lowest interest rate. No points. Financing up to 97% LTV. Low 1% minimum borrower cash contribution. Down payment assistance of $3,000 or 3% (up to $15,000). Stacks with DPAL, RSL, and other grants. Reimbursable federal recapture tax. Le financement provient de SONYMA mortgage revenue bonds (SONYMA Bond financing).

SONYMA Achieving the Dream Program offre entre $3,000 et $15,000 d’aide. Paliers d’aide : Standard DPAL add-on: greater of $3,000 or 3% of purchase price, max $15,000. Repayable Second Lien (RSL) add-on (successor to DPAL Plus ATD): minimum $3,000, up to 5.0% of net purchase price. Le programme peut être combiné avec Down Payment Assistance Loan (DPAL), Repayable Second Lien (RSL), RemodelNY, Homes for Veterans, Graduate to Homeownership, ENERGY STAR; other grants and subsidies. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR) décide de chaque aide individuelle.

SONYMA Achieving the Dream Program est un premier prêt hypothécaire, remboursable selon les conditions fixées par State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR). Le remboursement est déclenché par Attached Down Payment Assistance Loan (DPAL) may be required to be repaid (all or a portion) if the home is sold or the mortgage is refinanced within the first 10 years of purchase. The first mortgage itself is a fully amortizing 30-year repayable loan. L’aide est inscrite au rang suivant : first. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

SONYMA Achieving the Dream Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time buyer requirement waived for eligible military veterans (and their household members) and for buyers purchasing in a federally designated Target Area. Au sujet du crédit, le programme précise : No published minimum credit score on the program page; borrowers must meet SONYMA's credit underwriting standards. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Applicants must complete a homebuyer education course. Counseling from a HUD-approved agency is preferred; web-based counseling from a PMI company is acceptable when an RSL is attached. Condition de résidence : Property must be located in New York State and occupied as the borrower's permanent primary residence. DOCUMENTED PROGRAM CHANGE: SONYMA's 'DPAL Plus' / 'DPAL Plus ATD' enhanced down payment assistance loan has been DISCONTINUED/RESTRUCTURED into the Repayable Second Lien (RSL) Program (0% interest, min $3,000, max 5.0% of net purchase price, due on sale/payoff/refinance; requires 0.40% rate increase on the primary loan). The Achieving the Dream first-mortgage product is documented here as the active alternative. Both ATD and RSL confirmed active (limits effective for reservations accepted Aug 11, 2025; RSL term sheet dated 7/21/2025).

SONYMA Achieving the Dream Program plafonne le revenu du ménage à $101,380. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

SONYMA Achieving the Dream Program plafonne le prix d’achat à $544,230. Les types de logements admissibles comprennent Single Family, Condo, Co-op, 2-4 Unit et Manufactured. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

SONYMA Achieving the Dream Program cite les anciens combattants, les militaires en service actif et les conjoints survivants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

SONYMA Achieving the Dream Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide County, New York.

Les demandes pour SONYMA Achieving the Dream Program passent par State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de SONYMA Express (loans reserved by participating lenders); funds available first-come, first-served. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.