Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance)

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de Amherst, New York, sous la gestion de Town of Amherst Planning Dept., Community Development Office (Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium). The Town of Amherst, a member of the Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium, offers deferred 0% interest loans of up to $50,000 to income-eligible first-time homebuyers for down payment and closing costs on a home in the Town of Amherst or Village of Williamsville. Assistance brings the buyer's front-end ratio to 35%; remaining funds cover closing costs. The down payment portion is forgiven after 15 years of owner-occupancy; the closing-cost portion is always repayable. HOME-funded and administered by the Town's Community Development Office. Up to $50,000 in 0% interest deferred assistance. DPA portion forgiven after 15 years. Can buy down points. No monthly payments. Le financement provient de Federal HOME Investment Partnerships Program via the Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) offre jusqu’à $50,000 d’aide. Apport du futur propriétaire : Homebuyer must contribute at least $1,000 toward the down payment. Le programme peut être combiné avec Supplementary low-down-payment mortgage products; SONYMA/FHA/USDA/VA first mortgages. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — Town of Amherst Planning Dept., Community Development Office (Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium) décide de chaque aide individuelle.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) est annulé après 15 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par DPA portion forgiven after 15 years of continuous owner-occupancy; due in full on sale, title transfer, refinance, or ceasing owner-occupancy. Closing-cost portion is always repayable. L’aide est inscrite au rang suivant : Subordinate (second lien securing the Consortium loan). Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : false. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Belmont Housing Resources for WNY, Inc. (free six-hour HUD-certified homebuyer workshop) - (716) 884-7791 x131. Condition de résidence : Property in the Town of Amherst or Village of Williamsville; occupy as principal residence (>=9 months/year). LOAN TERM: deferred 0% forgivable loan up to $50,000 secured by a collateral (second) mortgage; DPA portion forgiven after 15 years of continuous principal-residence occupancy, closing-cost portion never forgiven; repayment on sale/transfer/refinance/additional debt requiring subordination/loss of owner-occupancy. STATUS: live Town site shows program 'closed for the time being due to funding limitations,' accepting waiting-list applications only, but maintains current FY2026 documentation (Fact Sheet, Guidelines, Income Guidelines eff. 6/1/2026; waitlist application 7/2025) - actively administered recurring program in a temporary funding lapse; re-verify open/closed intake at review. ELIGIBILITY: first-time buyer (no ownership prior 3 yrs); <=80% Erie County AMI; min $1,000 buyer contribution; front-end DTI <=35%, back-end <=45%; max price $265,000 single-family; outside 100/500-yr floodplain; Belmont Housing workshop required.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. At or below 80% of Erie County AMI (FY2026, eff. 6/1/2026): 1=$56,850; 2=$65,000; 3=$73,100; 4=$81,200; 5=$87,700; 6=$94,200; 7=$100,700; 8=$107,200. Income of all members 16+ counted per 24 CFR 5.609. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) plafonne le prix d’achat à $265,000. Les types de logements admissibles comprennent Single Family, Condo et Townhouse. Les constructions neuves ne sont pas admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Amherst, New York.

Les demandes pour Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) passent par Town of Amherst Planning Dept., Community Development Office (Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Application-based through Town Community Development; waiting list when funds exhausted. Currently temporarily closed (funding limitations), accepting waiting-list applications only. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.