Grants for Grads

Grants for Grads est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de Statewide, Ohio. Grants for Grads is an OHFA program designed to help recent college graduates (within 48 months of graduation with an associate's, bachelor's, master's, doctorate, or other professional degree from an accredited college or university) purchase their first home in Ohio. Borrowers receive 2.5% or 5% of the purchase price as a forgivable second mortgage and a discounted first-mortgage interest rate. The DPA is 100% forgiven after the borrower remains in the home for 24 months (2 years). Grants for Grads provides 2.5% or 5% of the home's purchase price as down payment, closing-cost, or pre-paid item assistance to recent college graduates buying their first home in Ohio. The assistance is structured as a forgivable second-mortgage loan that is 100% forgiven after the buyer remains in the home for 24 months (2 years). If the buyer sells, refinances, or moves out within 24 months, the full original amount is due. The forgiveness clock and borrower-friendly structure are designed to keep recent grads in Ohio after graduation. Must be paired with an OHFA first-mortgage product, and the first-mortgage rate is reduced for Grants for Grads borrowers. Le financement provient de Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds and other OHFA capital sources.

Grants for Grads fournit une aide équivalant à 2.5 % du prix d’achat, selon les règles du programme. Apport du futur propriétaire : No OHFA-imposed minimum borrower contribution; loan-product overlays apply. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Grants for Grads est annulé après 2 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par Full original balance due if home is sold, refinanced (without subordination), title transferred, or no longer occupied as principal residence within 24 months et lien 100% forgiven at end of month 24. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Grants for Grads est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time-homebuyer requirement waived for qualifying veterans and for buyers in federal target areas. Au sujet du crédit, le programme précise : 640 minimum FICO for FHA, VA, and USDA-RD loans; 650 minimum FICO for conventional loans (Fannie Mae HFA Preferred and Freddie Mac HFA Advantage) and manufactured home loans. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Free Streamlined Homebuyer Education from OHFA online (eHome America-powered) required prior to closing; HUD-approved counseling agencies also accepted. Condition de résidence : Property must be in Ohio and occupied as principal residence within 60 days of closing. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Borrower must have graduated within the last 48 months (4 years) from an accredited college or university with an associate's, bachelor's, master's, doctorate, or professional degree (transcripts/diploma required at application). Must be a first-time homebuyer (or qualifying veteran or target-area buyer). Must use an OHFA first-mortgage product. Maximum income $115,680 - $179,480 depending on county / household size / target area; maximum purchase price $544,233 - $1,389,032 depending on county and target status. 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA, 650 minimum for conventional / manufactured. 50% DTI maximum. Property must be primary residence; borrower must occupy within 60 days of closing.

Grants for Grads plafonne le revenu du ménage à $179,480. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Grants for Grads plafonne le prix d’achat à $1.4M. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, condominiums, townhomes, 1-unit owner-occupied, eligible manufactured homes (permanently affixed) et 2-unit allowed only in target areas if 5+ years old. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Grants for Grads cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale, les conjoints survivants, les futurs propriétaires amérindiens et autochtones de l’Alaska, les enseignants, les agents des forces de l’ordre, les pompiers, le personnel de santé et les futurs propriétaires en situation de handicap parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Grants for Grads s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, Ohio. Le programme cible des zones précises : Federal target areas (qualified census tracts) in Ohio where the FTHB requirement is waived and higher income/purchase-price limits apply.

Les demandes pour Grants for Grads passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Lender reserves rate, first-mortgage funds, and DPA via OHFA's Lender Online portal on a first-come, first-served basis. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.