OHFA Down Payment Assistance

OHFA Down Payment Assistance est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Statewide, Ohio. OHFA Down Payment Assistance is OHFA's standard DPA option for first-time homebuyers (and qualified veterans / targeted area buyers) using the OHFA Your Choice! first mortgage. Borrowers select either 2.5% or 5% of the purchase price as a 0% interest, deferred second mortgage. The DPA carries no monthly payment and is forgiven if the borrower stays in the home for 7 years; otherwise it is repaid upon sale, refinance, or transfer. OHFA Down Payment Assistance provides a 0% interest, deferred second mortgage equal to either 2.5% or 5% of the home's purchase price to help with down payment, closing costs, or pre-paid items. Borrowers choose the tier at application: the 2.5% option carries a slightly lower first-mortgage interest rate, while the 5% option carries a slightly higher first-mortgage rate. The DPA is fully forgiven only if the borrower stays in the home for 7 years (no payments and no interest). otherwise the full balance is due upon sale, refinance, or transfer of title. The DPA must be paired with an OHFA first-mortgage product (Your Choice! or YourChoice). Le financement provient de Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds and other OHFA capital sources.

OHFA Down Payment Assistance fournit une aide équivalant à 2.5 % du prix d’achat, selon les règles du programme. Apport du futur propriétaire : No OHFA-imposed minimum borrower contribution; loan-product overlays (FHA/VA/USDA/Conventional) apply. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

OHFA Down Payment Assistance est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Full balance due if home is sold, refinanced (without subordination), title transferred, or no longer occupied as principal residence within 7 years et lien fully forgiven at end of year 7. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

OHFA Down Payment Assistance est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time-homebuyer (3-year non-ownership) requirement is waived for qualifying veterans and for buyers purchasing in federally designated targeted census tracts (Target Area). Au sujet du crédit, le programme précise : 640 minimum FICO for FHA, VA, and USDA-RD loans; 650 minimum FICO for conventional loans (including Fannie Mae HFA Preferred and Freddie Mac HFA Advantage) and for manufactured home loans. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Free Streamlined Homebuyer Education from OHFA online (eHome America-powered) required prior to closing for all borrowers; HUD-approved counseling agencies also accepted. Condition de résidence : Property must be in Ohio and occupied as principal residence within 60 days of closing. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Must be a first-time homebuyer (no ownership in a principal residence in the last 3 years) UNLESS purchasing in a federal targeted-area census tract OR qualifying as a veteran. Must use an OHFA first-mortgage product (Your Choice!) and meet OHFA income and purchase price limits (which vary by county and household size). Must occupy as principal residence within 60 days of closing. 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA; 650 minimum FICO for conventional and manufactured homes. Maximum 50% DTI. Borrower must complete OHFA streamlined homebuyer education prior to closing.

OHFA Down Payment Assistance plafonne le revenu du ménage à $179,480. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

OHFA Down Payment Assistance plafonne le prix d’achat à $1.4M. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, condominiums, townhomes, 1-unit owner-occupied, eligible manufactured homes (must be permanently affixed and meet OHFA/agency guidelines) et 2-unit allowed only in target areas where existing residence. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

OHFA Down Payment Assistance cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale, les conjoints survivants, les futurs propriétaires amérindiens et autochtones de l’Alaska, les enseignants, les agents des forces de l’ordre, les pompiers, le personnel de santé et les futurs propriétaires en situation de handicap parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

OHFA Down Payment Assistance s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, Ohio. Le programme cible des zones précises : Federal target areas (qualified census tracts) in Ohio where the FTHB requirement is waived and higher income/purchase-price limits apply. List of target areas published by OHFA at https://www.ohiohome.org/homebuyer/targetarea.aspx.

Les demandes pour OHFA Down Payment Assistance passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Lender reserves rate, first-mortgage funds, and DPA via OHFA's Lender Online portal on a first-come, first-served basis. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.