City of Johnstown First Time Homebuyer Program

City of Johnstown First Time Homebuyer Program est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de Johnstown, Pennsylvania, sous la gestion de City of Johnstown, Department of Community and Economic Development (Office of Residential Development). The City of Johnstown First Time Homebuyer Program helps low- and moderate-income first-time buyers purchase and rehabilitate an existing single-family home within Johnstown City limits. It combines a partner-lender first mortgage at one point below prime (capped at 80% of appraised value) with a City deferred 0% second mortgage of up to $22,000 for repairs (10-year forgivable) and up to $3,000 in closing-cost assistance (5-year forgivable), plus a 10% contingency fund for one year after closing. Funded through HUD HOME funds (Consolidated Plan activity HOME-25-12), targeting ~6 households in the current plan year. First mortgage at one point below prime. up to $22,000 deferred 0% rehab second mortgage, forgivable over 10 years. up to $3,000 closing-cost assistance, forgivable over 5 years. mandatory radon testing/mitigation paid by program. 10% contingency rehab fund. Le financement provient de HUD HOME Investment Partnerships Program (FY2025-2029 Consolidated Plan activity HOME-25-12).

City of Johnstown First Time Homebuyer Program offre jusqu’à $25,000 d’aide. Paliers d’aide : Two components: (1) City deferred 0% second-mortgage rehab loan up to $22,000, 10-year forgiveness; (2) closing-cost loan up to $3,000, 0%, 5-year forgiveness. Contingency fund of 10% of the original loan available one year after closing. Apport du futur propriétaire : Minimum 3%-5% down payment depending on lender requirements. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — City of Johnstown, Department of Community and Economic Development (Office of Residential Development) décide de chaque aide individuelle.

City of Johnstown First Time Homebuyer Program est annulé après 10 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par Sale/transfer before the lien term, vacating the property, or failure to maintain it. Rehab second mortgage has a 10-year lien term; closing-cost loan has a 5-year lien term; full amount due at closing of sale if sold before term. L’aide est inscrite au rang suivant : Second. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

City of Johnstown First Time Homebuyer Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Must not have owned residential real estate in the previous 3 years. Au sujet du crédit, le programme précise : Must meet the lender's creditworthiness standards; participating banks require at least a 650 credit score. Condition de résidence : Property must be located within the Johnstown City limits. No residential ownership in the previous 3 years; must own/occupy/maintain 10 years; 3%-5% down payment; participating banks require 650+ credit; income within HUD Section 8 limits for the Johnstown MSA; existing single-family home in City limits passing City inspection plus lead-based paint risk assessment; radon testing/mitigation mandatory; all utilities on; no Sheriff Sale homes; must use a participating partner lender. Funding confirmed via FY2025-2029 Consolidated Plan Substantial Amendment #1 (HOME-25-12, $138,067.31).

City of Johnstown First Time Homebuyer Program plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income must not exceed HUD Section 8 income limits for the Johnstown MSA. FY2025 max by size: 1=$47,250; 2=$54,000; 3=$60,750; 4=$67,500; 5=$72,900; 6=$78,300; 7=$83,700; 8=$89,100 (~80% AMI). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

City of Johnstown First Time Homebuyer Program plafonne le prix d’achat ainsi : No stated maximum; partner-lender first mortgage limited to 80% of appraised value, City rehab second mortgage capped at $22,000. Les types de logements admissibles comprennent Single Family. Les constructions neuves ne sont pas admissibles.

City of Johnstown First Time Homebuyer Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Johnstown, Pennsylvania. Quartiers ciblés : Citywide within Johnstown City limits.

Les demandes pour City of Johnstown First Time Homebuyer Program passent par City of Johnstown, Department of Community and Economic Development (Office of Residential Development), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Apply through the City Office of Residential Development; allow 45-60 days for closing. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.