My Choice Texas Home

My Choice Texas Home est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Statewide, Texas. My Choice Texas Home is TDHCA's non-bond statewide homeownership program. It is the repeat-buyer / non-FTHB counterpart to My First Texas Home. The program provides a 30-year fixed-rate first mortgage paired with up to 5% DPA as a 0% second lien. Because it is funded with TBA execution rather than tax-exempt mortgage revenue bonds, there is no first-time-homebuyer requirement and no IRS purchase price cap. TDHCA's My Choice Texas Home pairs a 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or HFA-preferred conventional) with down payment and closing-cost assistance of up to 5% of the loan amount. The DPA is structured as a 0% interest, no-monthly-payment second lien (deferred / due-on-sale) and is forgiven in many cases per program guidance. Available statewide with no first-time-homebuyer requirement, making it ideal for repeat buyers and move-up purchases. Borrowers may also combine the loan with TDHCA's Texas Mortgage Credit Certificate (MCC) when offered for additional federal income tax savings. Le financement provient de TBA (To-Be-Announced) capital markets execution; non-bond.

My Choice Texas Home est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Due upon sale, refinance, payoff of first mortgage, or non-occupancy as primary residence. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

My Choice Texas Home est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : 620 minimum FICO for Government (FHA/VA/USDA) and Conventional loans; some lenders may require 640 for manual underwriting. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-approved or TDHCA-approved homebuyer education provider required (Texas Homebuyer U online course commonly used). Condition de résidence : Property must be in Texas and occupied as primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Borrower must occupy the property as primary residence. Income limit is set at 'household' (qualifying borrower) income up to ~$244,630 (statewide top tier reflecting MSA-specific limits with TBA / non-bond execution). No purchase price cap separately imposed by TDHCA on this product (subject to agency loan limits). Homebuyer education required. DPA second lien is forgivable / due-on-sale per current program structure; verify current repayment terms on the TDHCA program page since terms have shifted between forgivable-3-year and deferred-due-on-sale across recent program cycles.

My Choice Texas Home plafonne le revenu du ménage à $244,630. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

My Choice Texas Home plafonne le prix d’achat ainsi : No TDHCA-imposed sales-price cap (TBA / non-bond execution); subject to FHA/VA/USDA county loan limits and conforming conventional limits. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, townhomes, condos meeting agency approval, eligible PUDs, eligible manufactured homes. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

My Choice Texas Home cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale, les conjoints survivants, les futurs propriétaires amérindiens et autochtones de l’Alaska, les enseignants, les agents des forces de l’ordre, les pompiers, le personnel de santé et les futurs propriétaires en situation de handicap parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

My Choice Texas Home s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, Texas.

Les demandes pour My Choice Texas Home passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Lenders reserve via TDHCA's online lender portal on first-come, first-served basis. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.