My First Texas Home

My First Texas Home est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Statewide, Texas. My First Texas Home is TDHCA's flagship Mortgage Revenue Bond first-time-homebuyer program. It pairs a 30-year fixed-rate first mortgage with up to 5% DPA as a 0% second lien. Statewide availability with FTHB requirement waived in IRS target areas. Bond funding generally allows competitive rates relative to non-bond TBA pricing. TDHCA's My First Texas Home is a tax-exempt mortgage revenue bond program providing a competitive 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or HFA-preferred conventional) paired with down payment and closing-cost assistance equal to up to 5% of the loan amount as a 0% interest second lien (deferred / forgivable per program guidance). Available statewide for first-time homebuyers (no homeownership in the prior 3 years) — the FTHB requirement is waived in IRS-designated target areas. Can be combined with the Texas Mortgage Credit Certificate (when offered) for additional federal tax savings. Le financement provient de Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds issued by TDHCA.

My First Texas Home est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Due upon sale, refinance, payoff of first mortgage, or non-occupancy as primary residence. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

My First Texas Home est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Repeat homebuyers eligible if property is in IRS-designated target area; otherwise borrower must not have owned a principal residence in the previous 3 years. Au sujet du crédit, le programme précise : 620 minimum FICO for Government (FHA/VA/USDA) and Conventional loans. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-approved or TDHCA-approved homebuyer education provider required (Texas Homebuyer U online course is commonly used). Condition de résidence : Property must be in Texas and occupied as primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. First-time homebuyer required (no ownership interest in a principal residence in the prior 3 years); waived in IRS-designated target areas. Borrower must occupy as primary residence. Income limits and purchase price limits set per IRS Mortgage Revenue Bond rules and vary by county / MSA and household size (1-2 person vs 3+). Federal recapture tax may apply if home is sold within 9 years and income has increased significantly. Homebuyer education required.

My First Texas Home plafonne le revenu du ménage à $187,320. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

My First Texas Home plafonne le prix d’achat à $928,431. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, townhomes, condos meeting agency approval, eligible PUDs, eligible manufactured homes (per IRS bond rules generally limited to 1-unit owner-occupied). Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

My First Texas Home cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale, les conjoints survivants, les futurs propriétaires amérindiens et autochtones de l’Alaska, les enseignants, les agents des forces de l’ordre, les pompiers, le personnel de santé et les futurs propriétaires en situation de handicap parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

My First Texas Home s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, Texas. Le programme cible des zones précises : IRS-designated qualified census tracts and areas of chronic economic distress in Texas. In target areas, FTHB requirement is waived and higher income/sales price limits apply. Verify property's status via TDHCA's targeted area lookup.

Les demandes pour My First Texas Home passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Lenders reserve via TDHCA's online lender portal on first-come, first-served basis. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.