Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de Staunton, Virginia, sous la gestion de Central Shenandoah Planning District Commission (CSPDC), HOME Program Administrator. A regional first-time homebuyer down payment and closing cost assistance program administered by the Central Shenandoah Planning District Commission using Virginia DHCD HOMEownership (HOME) funds. Offers a 0% interest forgivable loan of up to 10% of purchase price for down payment plus up to $2,500 for closing costs (max total $11,000), forgivable after a 5-year affordability period, to first-time homebuyers at or below 80% AMI in the Central Shenandoah region including the cities of Staunton and Waynesboro. 0% interest, forgivable after 5 years, covers down payment (up to 10%) and closing costs (up to $2,500); stackable with Virginia Housing SPARC 1% rate reduction and other gap programs. Le financement provient de Virginia DHCD HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program (federal HUD HOME funds).

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro offre entre $1,000 et $11,000 d’aide. Apport du futur propriétaire : Buyer must contribute 1% of purchase price from personal funds if income is 50%-80% AMI, or a minimum of $500 if income is below 50% AMI. Le programme peut être combiné avec VIDA, Virginia Housing DPA, Virginia Housing SPARC, FHLB programs, USDA assistance, Fannie Mae/Freddie Mac assistance (CLTV not to exceed 108%; LTV not to exceed 96.5%). Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — Central Shenandoah Planning District Commission (CSPDC), HOME Program Administrator décide de chaque aide individuelle.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro est annulé après 5 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par Sale, transfer of title, refinance, or failure to occupy as primary residence during the 5-year affordability period triggers recapture/repayment of HOME funds from available net proceeds. L’aide est inscrite au rang suivant : Subordinate (silent second / deferred loan recorded via Deed of Trust behind first trust lender). Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Buyer who has not held primary ownership in a principal residence within the most recent three-year period qualifies as first-time homebuyer. Au sujet du crédit, le programme précise : FICO median score of 620; minimum 3 open and current trade lines (alternative credit may be considered). Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-certified Homebuyer Education Course through Virginia Housing, NeighborWorks, or a HUD-certified agency; plus homeownership counseling from a HUD-certified housing counselor. Citoyenneté ou statut d’immigration : Must be a U.S. citizen or lawful permanent resident. Buyer cash contribution (1% of price if 50-80% AMI, or $500 if under 50% AMI); HUD-certified homebuyer education + counseling; 90-day work history; signed purchase contract; property must pass UPCS inspection and be turn-key. NOTE: possible relationship to the existing catalog row 'HOME First-Time Homebuyers Program' (Augusta, Bath, Highland, Rockbridge et Rockingham) which may share the same DHCD program/administrator for the rural counties; this row covers the independent cities of Staunton and Waynesboro. The CSPDC brochure caps assistance at $11,000/5-year forgiveness while governing DHCD guidelines allow up to $40,000 with tiered affordability - brochure figures used. Verify dedupe vs Augusta-region row before publishing.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income may not exceed 80% of Area Median Income. Staunton-Waynesboro, VA MSA 2026 limits: 1p $55,200; 2p $63,050; 3p $70,950; 4p $78,800; 5p $85,150; 6p $91,450; 7p $97,750; 8p $104,050 (effective 05/01/2026). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro plafonne le prix d’achat à $269,000. Les types de logements admissibles comprennent Single Family, Townhouse, Condo, Manufactured et 2-4 Unit. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Staunton, Virginia. Quartiers ciblés : Cities of Staunton and Waynesboro (program also serves Harrisonburg, Rockbridge County, Buena Vista, Lexington, and other Central Shenandoah localities).

Les demandes pour Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro passent par Central Shenandoah Planning District Commission (CSPDC), HOME Program Administrator, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de First-come, first-served based on availability of funds; funds reserved only after homebuyer is lender pre-approved and meets DPA eligibility. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.