New River Home Trust (Community Land Trust)

New River Home Trust (Community Land Trust) est un prêt à plus-value partagée pour les futurs propriétaires de Blacksburg, Virginia, sous la gestion de New River Home Trust (a program of Community Housing Partners). The New River Home Trust (NRHT) is a community land trust created in 2023 in partnership with Montgomery County and the Town of Blacksburg, operating as a program of Community Housing Partners. It develops permanently affordable for-sale homes in Montgomery County, VA for households up to 80%, 100%, or 120% AMI (by property). Buyers purchase only the home and lease the land via a 99-year renewable ground lease ($10-$25/month), removing land cost from the price (first home sold roughly $100,000 below market). Affordability is preserved through an AMI-indexed resale restriction while homeowners still build equity through principal reduction, limited appreciation, and approved improvements. Below-market purchase price via removal of land cost. permanently affordable homeownership. fixed low ground-lease fee ($10-$25, not increased for 99 years). equity through principal and limited appreciation. one-time income qualification. in-house HUD-approved counseling. Le financement provient de Local government and partner investment (Montgomery County and the Town of Blacksburg); developed with Community Housing Partners and Habitat for Humanity.

New River Home Trust (Community Land Trust) est un prêt à plus-value partagée, remboursable selon les conditions fixées par New River Home Trust (a program of Community Housing Partners). Le remboursement est déclenché par Sale or transfer (restricted resale formula under the ground lease). Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

New River Home Trust (Community Land Trust) est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : No specific minimum published; a $35 soft credit check is performed; staff help buyers become mortgage-ready. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-approved housing counseling required; Community Housing Partners is a HUD-approved counseling agency and NRHT provides counseling in-house. Condition de résidence : Serves Montgomery County, VA; those who live or work in the New River Valley encouraged to apply. Permanent affordability via CLT ground lease; one-time income qualification at purchase (80/100/120% AMI tier by property); must occupy as primary residence; HUD-approved counseling/education required; finance through an NRHT Approved Lender. Distinct from CHP's statewide DHCD DPA and from Maggie Walker CLT (Richmond).

New River Home Trust (Community Land Trust) plafonne le revenu du ménage à 120 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Income qualified once at purchase using HUD AMI for Montgomery County, updated annually; three tiers (80/100/120% AMI). 2026 Montgomery County max household income — 80% AMI 4p $95,700; 100% AMI 4p $119,600; 120% AMI 4p $143,500 (1-8 person tables published). Income may rise after purchase without penalty. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

New River Home Trust (Community Land Trust) plafonne le prix d’achat ainsi : No fixed maximum; prices set below market via the CLT land-cost subsidy (first NRHT home closed roughly $100,000 below market value). Les types de logements admissibles comprennent Single Family. Les constructions neuves sont admissibles.

New River Home Trust (Community Land Trust) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Blacksburg, Virginia. Le programme cible des zones précises : Place-based in Montgomery County, VA (Blacksburg, including a neighborhood near Virginia Tech; Stroubles Ridge). Quartiers ciblés : Montgomery County, VA, including Blacksburg (Stroubles Ridge).

Les demandes pour New River Home Trust (Community Land Trust) passent par New River Home Trust (a program of Community Housing Partners), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Application-based; eligibility determination ~48 hours; eligible buyers receive an Eligibility Letter and are matched to available CLT homes. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.