HOME Investment Partnership Program - FTHB Program

HOME Investment Partnership Program - FTHB Program est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de Wheeling, West Virginia. Wheeling/Northern Panhandle HOME Consortium HUD HOME-funded FTHB forgivable second mortgage up to $14,999, 5-year forgiveness, 80% AMI. First-time homebuyers only. Ohio/Marshall/Brooke/Hancock counties. City of Wheeling / Northern Panhandle HOME Consortium First-Time Homebuyer (FTHB) Program provides a deferred 0% forgivable second mortgage up to $14,999 for down payment and closing-cost assistance. Serves Ohio, Marshall, Brooke, and Hancock counties (Northern Panhandle of WV). HUD HOME-funded. Forgiven over 5 years of continuous owner-occupancy (20% per year per HUD HOME 24 CFR 92.254). No monthly payment. If borrower sells/refinances/vacates within 5 years, unforgiven balance is due. 80% AMI limit ($45,150 1p - $85,150 8p per 2024-25 HUD AMI for Wheeling MSA). Purchase price up to $144,400 (HUD HOME 95% area median for Wheeling, WV-OH MSA). HUD-approved housing counseling required. Property must pass HQS inspection. Le financement provient de Federal et HOME.

HOME Investment Partnership Program - FTHB Program est annulé après 5 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par 0% deferred forgivable second mortgage. Forgiven 20% per year over 5 years of continuous owner-occupancy. Unforgiven balance due in full on sale, refinance, transfer, or non-owner-occupancy during 5-year affordability period. No monthly payment. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

HOME Investment Partnership Program - FTHB Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time homebuyer required (no primary residence ownership in past 3 years). Standard HUD HOME exception for displaced homemakers and single parents. Au sujet du crédit, le programme précise : 620 minimum FICO typical (verify with first-mortgage lender). Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-approved housing counseling required. Local providers include YWCA Wheeling and Northern Panhandle Regional Planning & Development Council. Condition de résidence : Property must be located in Ohio, Marshall, Brooke, or Hancock County, WV (Northern Panhandle HOME Consortium service area). Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or qualifying lawful permanent resident. First-time homebuyer (no primary residence ownership in past 3 years). Property must be located in Ohio, Marshall, Brooke, or Hancock County, WV. Owner-occupied primary residence. Income at or below 80% HUD AMI. Maximum 45% DTI. HUD-approved homebuyer education required. Minimum borrower contribution of $1,000 from own funds. Property must pass HQS inspection.

HOME Investment Partnership Program - FTHB Program plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income at or below 80% HUD Area Median Income (AMI) for Wheeling, WV-OH MSA. 2024-25 limits: $45,150 (1p), $51,600 (2p), $58,050 (3p), $64,500 (4p), $69,700 (5p), $74,850 (6p), $80,000 (7p), $85,150 (8p). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

HOME Investment Partnership Program - FTHB Program plafonne le prix d’achat à $144,400. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Per first-mortgage overlays. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

HOME Investment Partnership Program - FTHB Program cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale et les conjoints survivants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

HOME Investment Partnership Program - FTHB Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Wheeling, West Virginia.

Les demandes pour HOME Investment Partnership Program - FTHB Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Direct application to City of Wheeling Community Development. First-come, first-served subject to annual HOME allocation. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.