100+ Advantage Loan Program

100+ Advantage Loan Program è un prestito a rivalutazione condivisa per chi compra casa in Durango, Colorado. 100+ Advantage is HomesFund's middle-/workforce-income tier of shared-appreciation down payment assistance. Designed for households earning above 100% AMI but who are still priced out of southwest Colorado's expensive housing market (Durango median home prices routinely exceed $600K). HomesFund acts as a co-investor: provides a deferred-payment 2nd mortgage in exchange for a pro-rata share of the home's future appreciation. Repayment due at sale, transfer, cash-out refi, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. Workforce / above-100%-AMI tier of HomesFund's shared-appreciation down payment assistance loan. Up to $100,000+ (typical range $15,000-$100,000) of 2nd-mortgage assistance with NO MONTHLY PAYMENT FOR THE LIFE OF THE LOAN. Principal plus pro-rata share of home appreciation repaid at sale, cash-out refi, title transfer, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. I fondi provengono da CDFI, Local Government e Foundation.

100+ Advantage Loan Program è un prestito a rivalutazione condivisa e si restituisce secondo le condizioni fissate da l'ente che gestisce il programma. Il rimborso scatta in caso di Sale, transfer of title, cash-out refinance, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity -- principal plus pro-rata share of appreciation due. L'aiuto è iscritto in posizione 2nd. Le condizioni di condono e di rimborso sono fissate dal programma e possono cambiare: verificale sulla pagina ufficiale del programma prima di fare domanda.

100+ Advantage Loan Program è aperto a chi compra casa e ci vivrà come residenza principale. Sul credito, il programma afferma: 620 minimum FICO; lender overlays may apply. È richiesto un corso per chi compra casa, tramite HomesFund-administered HUD-approved Homebuyer Education (online via eHome America or in-person classes scheduled through https://homesfund.org/attend-a-class/). Required 1-on-1 counseling with a HomesFund Housing Counselor. Requisito di residenza: Property must be borrower's primary residence and located in La Plata, Montezuma, Archuleta, Dolores, or San Juan County, CO. Cittadinanza o status migratorio: Per first-mortgage product / AUS findings. Must complete HomesFund Homebuyer Education and submit complete application package; meet with a HomesFund Housing Counselor. Must intend property as primary residence. Borrower may not own other residential real estate at closing (concurrent closings permitted). Asset/net-worth caps apply per HomesFund underwriting. Property must be located in HomesFund's 5-county service area. Subject to fund availability.

100+ Advantage Loan Program limita il reddito familiare al 150% del reddito mediano dell'area, che varia in base alla contea e alla dimensione del nucleo familiare. Income limits vary by household size and county within the 5-county service area. 100+ Advantage tier serves households >100% AMI up to approximately 150% AMI. Per Freddie Mac DPA One: $60,900 (1-person, smallest-county) to $164,640 (large-household, La Plata). Verify current HUD income limits with HomesFund staff. Il limite si applica al reddito totale del nucleo familiare, non solo a quello del richiedente del mutuo. I dati sul reddito mediano dell'area sono pubblicati da HUD e aggiornati ogni anno, quindi controlla la tabella attuale della contea prima di basarti su una cifra.

100+ Advantage Loan Program fissa un prezzo di acquisto massimo di $640,000. I tipi di immobile idonei includono Single-family detached, townhome, warrantable condo, PUD, manufactured home (with land, on permanent foundation). Le nuove costruzioni sono idonee. Le case prefabbricate sono idonee.

100+ Advantage Loan Program si rivolge a chi compra casa in Durango, Colorado.

Le domande per 100+ Advantage Loan Program passano da l'ente che gestisce il programma, che pubblica sul proprio sito le condizioni attuali e i passaggi per fare domanda. I fondi vengono prenotati tramite First-come, first-served via complete application package to HomesFund (https://homesfund.org/application/); reviewed by HomesFund underwriting/loan committee. Hey Prescott non è un istituto di credito e non accetta domande; questa pagina descrive il programma perché chi compra casa possa parlarne con un istituto di credito o un consulente abitativo.