Georgia Dream Homeownership Program

Georgia Dream Homeownership Program è un secondo prestito differito per chi compra casa in Georgia. The Georgia Dream Homeownership Program (administered by GA DCA) provides 0% interest deferred second mortgage loans of up to $10,000 in down payment and closing cost assistance to eligible first-time homebuyers statewide. Repayment is deferred until sale, refinance, or departure from the home. Income limits (effective 7/1/2025): $130,290 (1-2 persons), $149,833 (3+ persons). Max sales price: $425,000 (standard) or MSA/county maximums. Minimum credit score: 640. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Down payment and closing cost assistance as a 0% interest deferred second mortgage with no monthly payments. Up to $10,000 (or 5% of purchase price, whichever is less). 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. No discount points or uncommon fees allowed. Rate locked for 75 days. DPA loan due only upon sale, refinance, or when borrower no longer occupies as primary residence. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Works with FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Available statewide in Georgia. I fondi provengono da State.

Georgia Dream Homeownership Program offre un aiuto fino a $10,000. Fascia di contributo “Standard”: fino a $10,000. Chi ha i requisiti: All eligible borrowers who meet program requirements. Fascia di contributo “PEN”: fino a $12,500. Chi ha i requisiti: Public protectors, educators, healthcare workers, and active military/veterans. Fascia di contributo “Choice”: fino a $12,500. Chi ha i requisiti: Households with a family member who has a disability. Il programma chiede a chi compra casa di contribuire con $1,000. Il programma può essere combinato con altri aiuti, nel rispetto delle regole di ciascuno. Gli importi sono i massimi pubblicati dal programma, non un'offerta: è l'ente che gestisce il programma a stabilire l'eventuale importo per ciascuna persona.

Georgia Dream Homeownership Program è differito, quindi non ci sono pagamenti finché la casa non viene venduta o rifinanziata, o finché il mutuo principale non è estinto. Il rimborso scatta in caso di Transfer of Title, Sale, Refinance e No Longer Primary. L'aiuto è iscritto in posizione 2nd Lien. Le condizioni di condono e di rimborso sono fissate dal programma e possono cambiare: verificale sulla pagina ufficiale del programma prima di fare domanda.

Georgia Dream Homeownership Program è aperto a chi compra la prima casa e chi compra casa e ci vivrà come residenza principale. Qui "prima casa" prevede delle eccezioni: No ownership in the past 3 years (exceptions for displaced homemakers/single parents). Il programma indica un punteggio di credito minimo di 640. È richiesto un corso per chi compra casa, tramite HUD-approved Housing Counseling Agencies (list available on DCA website and HUD website). Online option: eHomeAmerica at http://www.ehomeamerica.org/dca ($50-$100 fee). Requisito di residenza: State Resident. Cittadinanza o status migratorio: U.S. Citizen or Permanent Resident. Must complete HUD-approved homebuyer education course; Liquid assets limited to $20,000 or 20% of sales price (whichever is greater) at closing; First-time homebuyer or have not owned a home in past 3 years, or purchasing in a targeted area; Must not own other real estate at closing.

Georgia Dream Homeownership Program limita il reddito familiare al 80% del reddito mediano dell'area, che varia in base alla contea e alla dimensione del nucleo familiare. Effective 7/1/2025: 1-2 persons $130,290; 3+ persons $149,833 (statewide, per GA DCA). Il limite si applica al reddito totale del nucleo familiare, non solo a quello del richiedente del mutuo. I dati sul reddito mediano dell'area sono pubblicati da HUD e aggiornati ogni anno, quindi controlla la tabella attuale della contea prima di basarti su una cifra.

Georgia Dream Homeownership Program fissa un prezzo di acquisto massimo di $425,000. I tipi di immobile idonei includono Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit e New Construction. Le nuove costruzioni sono idonee.

Georgia Dream Homeownership Program si rivolge a chi compra casa in qualsiasi zona di Georgia. Il programma si rivolge a zone specifiche: Census tracts designated as targeted areas allow non-first-time homebuyers to qualify and may have higher income/purchase price limits.

Le domande per Georgia Dream Homeownership Program passano da l'ente che gestisce il programma, che pubblica sul proprio sito le condizioni attuali e i passaggi per fare domanda. I fondi vengono prenotati tramite First-Come-First-Served. Hey Prescott non è un istituto di credito e non accetta domande; questa pagina descrive il programma perché chi compra casa possa parlarne con un istituto di credito o un consulente abitativo.