Sweet Home Columbus

Sweet Home Columbus è un secondo prestito differito per chi compra casa in Columbus, Georgia. Sweet Home Columbus is the HUD HOME-funded down-payment assistance program of the Community Reinvestment Department of the Columbus Consolidated Government. It provides zero-interest deferred-payment second-mortgage loans up to $49,999 to income-eligible homebuyers (at or below 80% AMI for the Columbus, GA-AL HUD Metro FMR Area) for the purchase of a primary residence in Muscogee County. The principal-residence/affordability period extends up to 15 years depending on the assistance amount. Buyers must complete an 8-hour HUD-approved housing counseling seminar with NeighborWorks Columbus, Urban League of Greater Columbus, or Habitat for Humanity within 12 months prior to purchase, and use a certified lending institution. Zero-percent-interest deferred-payment second-mortgage loan up to $49,999 for down payment on a primary residence in Muscogee County, Georgia. Entire amount must go toward the down payment - no cash back to buyer at closing. Loan is deferred (no monthly payments) and the property must remain the owner's principal residence for up to 15 years depending on the amount of assistance received. Closing costs are the responsibility of the seller or purchaser. I fondi provengono da HUD HOME Investment Partnerships Program; Federal (administered by Community Reinvestment Department, Columbus Consolidated Government).

Sweet Home Columbus offre un aiuto fino a $49,999. Contributo di chi compra casa: No published buyer contribution requirement; lender may impose its own minimum. Il programma può essere combinato con altri aiuti, nel rispetto delle regole di ciascuno. Gli importi sono i massimi pubblicati dal programma, non un'offerta: è l'ente che gestisce il programma a stabilire l'eventuale importo per ciascuna persona.

Sweet Home Columbus è differito, quindi non ci sono pagamenti finché la casa non viene venduta o rifinanziata, o finché il mutuo principale non è estinto. Il rimborso scatta in caso di Sale, refinance, transfer of title, or failure to occupy as principal residence during the affordability period (up to 15 years depending on amount of assistance) triggers repayment of the deferred loan balance per the recorded promissory note. After expiration of the principal-residence period, the lien is released. L'aiuto è iscritto in posizione 2. Le condizioni di condono e di rimborso sono fissate dal programma e possono cambiare: verificale sulla pagina ufficiale del programma prima di fare domanda.

Sweet Home Columbus è aperto a chi compra casa e ci vivrà come residenza principale. Sul credito, il programma afferma: No published minimum credit score; lender underwriting requirements apply. È richiesto un corso per chi compra casa, tramite 8-hour HUD-approved Housing Counseling Seminar with NeighborWorks Columbus (706-324-4663), Urban League of Greater Columbus (706-322-6840), or Habitat for Humanity (706-653-6003). Certificate of completion must be obtained within 12 months prior to purchase. Requisito di residenza: Property must be located within Muscogee County, Georgia (consolidated city-county of Columbus). Only fixed-rate first mortgages are approved. Buyer cannot receive any portion of DPA funds as cash back at closing. If borrower currently owns a home, it must be sold prior to applying (current home cannot be rented/leased). Buyer must continue to maintain the property. Income and household composition will be verified at time of application.

Sweet Home Columbus limita il reddito familiare al 80% del reddito mediano dell'area, che varia in base alla contea e alla dimensione del nucleo familiare. Household income cannot exceed 80% AMI for Columbus, GA-AL HUD Metro FMR Area (effective April 1, 2025): 1p $43,150; 2p $49,300; 3p $55,450; 4p $61,600; 5p $66,550; 6p $71,500; 7p $76,400; 8p $81,350. Il limite si applica al reddito totale del nucleo familiare, non solo a quello del richiedente del mutuo. Il programma indica una dimensione massima del nucleo familiare di 8. I dati sul reddito mediano dell'area sono pubblicati da HUD e aggiornati ogni anno, quindi controlla la tabella attuale della contea prima di basarti su una cifra.

Sweet Home Columbus limita il prezzo di acquisto così: Limited by HUD HOME Homeownership Value Limits for Columbus, GA-AL MSA (95% of median sales price); not separately published on program page. I tipi di immobile idonei includono Single-family residential property used as the buyer's principal residence. Le nuove costruzioni sono idonee.

Sweet Home Columbus si rivolge a chi compra casa in Columbus, Georgia.

Le domande per Sweet Home Columbus passano da l'ente che gestisce il programma, che pubblica sul proprio sito le condizioni attuali e i passaggi per fare domanda. I fondi vengono prenotati tramite Buyer completes 8-hour housing counseling seminar, then contacts a certified lending institution for first-mortgage pre-approval. Lender begins DPA approval process; CRD reviews and reserves funds. Hey Prescott non è un istituto di credito e non accetta domande; questa pagina descrive il programma perché chi compra casa possa parlarne con un istituto di credito o un consulente abitativo.