HOMEbuyer Program

HOMEbuyer Program è un prestito condonabile per chi compra casa in contea di Madison, Illinois. The Madison County HOMEbuyer Program, administered by Madison County Community Development (MCCD), provides up to $5,000 of down payment and closing-cost assistance to low- and moderate-income first-time homebuyers purchasing single-family housing in Madison County, IL (excluding the City of Alton). Funded through HUD HOME, the assistance is structured as a 0%-interest 5-year forgivable second-mortgage loan. The program's primary objective is to increase homeownership rates - particularly among lower-income and minority households - and to revitalize and stabilize Madison County communities. Up to $5,000 in down payment and closing-cost assistance, structured as a 0%-interest 5-year forgivable second-mortgage loan, for low- to moderate-income first-time homebuyers purchasing single-family housing within Madison County, IL (excluding the City of Alton, which administers its own program). Forgiveness pro-rated over the 5-year term. I fondi provengono da Federal HOME e Local Government.

HOMEbuyer Program offre un aiuto fino a $15,000. Contributo di chi compra casa: No published Madison-County-specific minimum buyer contribution; lender first-mortgage product rules apply. Il programma può essere combinato con altri aiuti, nel rispetto delle regole di ciascuno. Gli importi sono i massimi pubblicati dal programma, non un'offerta: è l'ente che gestisce il programma a stabilire l'eventuale importo per ciascuna persona.

HOMEbuyer Program viene condonato dopo 5 anni, quindi chi resta nella casa per quel periodo non lo restituisce. Il rimborso scatta in caso di 5-year forgiveness period. If property is sold, transferred, refinanced (cash-out), or no longer the borrower's primary residence within 5 years, the unforgiven balance becomes due. L'aiuto è iscritto in posizione 2. Le condizioni di condono e di rimborso sono fissate dal programma e possono cambiare: verificale sulla pagina ufficiale del programma prima di fare domanda.

HOMEbuyer Program è aperto a chi compra la prima casa e chi compra casa e ci vivrà come residenza principale. Qui "prima casa" prevede delle eccezioni: First-time homebuyer = no homeownership in prior 3 years; displaced-by-life-event (death/divorce/etc.) exception applies. Sul credito, il programma afferma: 620 (program customary threshold; first-mortgage product credit-score minimums apply). È richiesto un corso per chi compra casa, tramite HUD-approved housing counseling agency; pre-purchase homebuyer education required. Requisito di residenza: Property must be located within Madison County, IL, outside the City of Alton (which administers its own program), and serve as borrower's primary residence. Cittadinanza o status migratorio: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product rules. Applicant must be a low- to moderate-income first-time homebuyer (not owned a home in past 3 years, or owned with someone else and displaced by life-changing event such as death/divorce). Household income at or below 80% HUD AMI for the St. Louis HMFA, Madison County portion (approximate range $47,550 1-person to $89,650 8-person under 2025 HUD limits). Property must be a single-family home in Madison County, IL (outside the City of Alton, which has its own program), and serve as the buyer's primary residence. HUD-approved homebuyer counseling required. HOME funds may be used for down payment and closing costs (appraisal, credit report, inspection fees, counseling fees, settlement/title fees, underwriting/processing). 620 minimum FICO is the program's customary first-mortgage threshold.

HOMEbuyer Program limita il reddito familiare al 80% del reddito mediano dell'area, che varia in base alla contea e alla dimensione del nucleo familiare. Household income at or below 80% HUD AMI for the St. Louis, MO-IL HMFA (Madison County portion). 2025 approximate range: $47,550 (1-person) to $89,650 (8-person). Il limite si applica al reddito totale del nucleo familiare, non solo a quello del richiedente del mutuo. I dati sul reddito mediano dell'area sono pubblicati da HUD e aggiornati ogni anno, quindi controlla la tabella attuale della contea prima di basarti su una cifra.

HOMEbuyer Program fissa un prezzo di acquisto massimo di $329,000. I tipi di immobile idonei includono Single-family detached, Townhome e Condominium. Le nuove costruzioni sono idonee. Le case prefabbricate non sono idonee.

HOMEbuyer Program si rivolge a chi compra casa in contea di Madison, Illinois.

Le domande per HOMEbuyer Program passano da l'ente che gestisce il programma, che pubblica sul proprio sito le condizioni attuali e i passaggi per fare domanda. I fondi vengono prenotati tramite Application processed only through participating program lenders; awarded first-come, first-served subject to fund availability. Hey Prescott non è un istituto di credito e non accetta domande; questa pagina descrive il programma perché chi compra casa possa parlarne con un istituto di credito o un consulente abitativo.