Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT)

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) è un prestito a rivalutazione condivisa per chi compra casa in contea di Clark, Nevada, gestito da Clark County Community Housing Office. The Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT), launched November 2025, is the first government-run CLT in Nevada, creating permanently affordable homeownership for low-to-moderate income first-time buyers. The county retains land ownership via a perpetual ground lease while eligible buyers purchase the home at a below-market price (~$267,400-$341,200 vs $409K-$419K development cost), with the county covering the gap via a silent second mortgage. Resale-restricted ground lease keeps homes affordable for future buyers. First development (Rebecca Place, 30 homes) targets move-ins Q4 2026. Below-market home prices (~$267K-$341K). County silent second covers subsidy gap at 0%. 3% down with DPA allowed to supplement. Permanent affordability via ground lease. Lottery open to all Clark County residents/workers. New construction single-family homes. I fondi provengono da Clark County Community Housing Fund (local county general funds); BLM land conveyances.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) è un prestito a rivalutazione condivisa e si restituisce secondo le condizioni fissate da Clark County Community Housing Office. Il rimborso scatta in caso di Sale, transfer, or non-owner-occupancy; home must be resold at below-market CLT formula price to next eligible buyer per ground lease terms. L'aiuto è iscritto in posizione Second. Le condizioni di condono e di rimborso sono fissate dal programma e possono cambiare: verificale sulla pagina ufficiale del programma prima di fare domanda.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) è aperto a chi compra la prima casa e chi compra casa e ci vivrà come residenza principale. Qui "prima casa" prevede delle eccezioni: Must not have owned a home in the last 5 years. Sul credito, il programma afferma: Minimum credit score of 640 required; counseling available for applicants below 640. È richiesto un corso per chi compra casa, tramite CPLC (in-person EN/ES); Community Services of Nevada (virtual EN/ES); Nevada Partners (in-person/virtual EN/ES); Navicore (virtual EN). Requisito di residenza: Must live or work in Clark County, NV; lottery preference for residents up to 3 years. Minimum household size of 2 for current projects. Must attend CLT orientation, complete homebuyer education, complete pre-application, and obtain a Preferred Lender pre-qualification letter. No foreclosure in last 5 years; no prior homeownership in last 5 years; under $60,000 liquid assets. Formal applications not yet open as of June 2026 (Q2 2026 timeline).

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) limita il reddito familiare al 100% del reddito mediano dell'area, che varia in base alla contea e alla dimensione del nucleo familiare. 2026 HUD-based limits by household size: 2-person $78,560 (100% AMI); 3-person $88,380; 4-person $98,200; 5-person $106,056; up to 9-person $137,480. Minimum income floor also applies (4-person $49,101). 80% AMI tier applies to Cactus Trails. Il limite si applica al reddito totale del nucleo familiare, non solo a quello del richiedente del mutuo. Il programma indica una dimensione massima del nucleo familiare di 9. I dati sul reddito mediano dell'area sono pubblicati da HUD e aggiornati ogni anno, quindi controlla la tabella attuale della contea prima di basarti su una cifra.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) fissa un prezzo di acquisto massimo di $341,200. I tipi di immobile idonei includono Single Family. Le nuove costruzioni sono idonee. Le case prefabbricate non sono idonee.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) si rivolge a chi compra casa in contea di Clark, Nevada. Il programma si rivolge a zone specifiche: Current projects: Rebecca Place (NW Las Vegas Valley) and Cactus Trails (SW Clark County, BLM land). Open to all Clark County residents/workers.

Le domande per Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) passano da Clark County Community Housing Office, che pubblica sul proprio sito le condizioni attuali e i passaggi per fare domanda. I fondi vengono prenotati tramite Lottery from pool of pre-qualified applicants who completed orientation, education, pre-application, and lender pre-qualification. Hey Prescott non è un istituto di credito e non accetta domande; questa pagina descrive il programma perché chi compra casa possa parlarne con un istituto di credito o un consulente abitativo.