My First Texas Home

My First Texas Home è un secondo prestito differito per chi compra casa in Statewide, Texas. My First Texas Home is TDHCA's flagship Mortgage Revenue Bond first-time-homebuyer program. It pairs a 30-year fixed-rate first mortgage with up to 5% DPA as a 0% second lien. Statewide availability with FTHB requirement waived in IRS target areas. Bond funding generally allows competitive rates relative to non-bond TBA pricing. TDHCA's My First Texas Home is a tax-exempt mortgage revenue bond program providing a competitive 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or HFA-preferred conventional) paired with down payment and closing-cost assistance equal to up to 5% of the loan amount as a 0% interest second lien (deferred / forgivable per program guidance). Available statewide for first-time homebuyers (no homeownership in the prior 3 years) — the FTHB requirement is waived in IRS-designated target areas. Can be combined with the Texas Mortgage Credit Certificate (when offered) for additional federal tax savings. I fondi provengono da Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds issued by TDHCA.

My First Texas Home è differito, quindi non ci sono pagamenti finché la casa non viene venduta o rifinanziata, o finché il mutuo principale non è estinto. Il rimborso scatta in caso di Due upon sale, refinance, payoff of first mortgage, or non-occupancy as primary residence. L'aiuto è iscritto in posizione 2nd Lien. Le condizioni di condono e di rimborso sono fissate dal programma e possono cambiare: verificale sulla pagina ufficiale del programma prima di fare domanda.

My First Texas Home è aperto a chi compra la prima casa e chi compra casa e ci vivrà come residenza principale. Qui "prima casa" prevede delle eccezioni: Repeat homebuyers eligible if property is in IRS-designated target area; otherwise borrower must not have owned a principal residence in the previous 3 years. Sul credito, il programma afferma: 620 minimum FICO for Government (FHA/VA/USDA) and Conventional loans. È richiesto un corso per chi compra casa, tramite HUD-approved or TDHCA-approved homebuyer education provider required (Texas Homebuyer U online course is commonly used). Requisito di residenza: Property must be in Texas and occupied as primary residence. Cittadinanza o status migratorio: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. First-time homebuyer required (no ownership interest in a principal residence in the prior 3 years); waived in IRS-designated target areas. Borrower must occupy as primary residence. Income limits and purchase price limits set per IRS Mortgage Revenue Bond rules and vary by county / MSA and household size (1-2 person vs 3+). Federal recapture tax may apply if home is sold within 9 years and income has increased significantly. Homebuyer education required.

My First Texas Home limita il reddito familiare a $187,320. Il limite si applica al reddito totale del nucleo familiare, non solo a quello del richiedente del mutuo. I dati sul reddito mediano dell'area sono pubblicati da HUD e aggiornati ogni anno, quindi controlla la tabella attuale della contea prima di basarti su una cifra.

My First Texas Home fissa un prezzo di acquisto massimo di $928,431. I tipi di immobile idonei includono Single-family detached, townhomes, condos meeting agency approval, eligible PUDs, eligible manufactured homes (per IRS bond rules generally limited to 1-unit owner-occupied). Le nuove costruzioni sono idonee. Le case prefabbricate sono idonee.

My First Texas Home cita veterani, militari in servizio attivo, riservisti e membri della Guardia Nazionale, coniugi superstiti, persone native americane e native dell'Alaska che comprano casa, insegnanti, agenti delle forze dell'ordine, vigili del fuoco, operatori sanitari e persone con disabilità che comprano casa tra i gruppi a cui si rivolge. Essere citati qui significa che il programma menziona il gruppo, non che l'appartenenza basti da sola a soddisfare i requisiti: valgono comunque le altre regole di idoneità.

My First Texas Home si rivolge a chi compra casa in Statewide, Texas. Il programma si rivolge a zone specifiche: IRS-designated qualified census tracts and areas of chronic economic distress in Texas. In target areas, FTHB requirement is waived and higher income/sales price limits apply. Verify property's status via TDHCA's targeted area lookup.

Le domande per My First Texas Home passano da l'ente che gestisce il programma, che pubblica sul proprio sito le condizioni attuali e i passaggi per fare domanda. I fondi vengono prenotati tramite Lenders reserve via TDHCA's online lender portal on first-come, first-served basis. Hey Prescott non è un istituto di credito e non accetta domande; questa pagina descrive il programma perché chi compra casa possa parlarne con un istituto di credito o un consulente abitativo.