Newtown Community Land Trust (CLT) Program

Newtown Community Land Trust (CLT) Program은(는) Tempe, Arizona 주택 구매자를 위한 가치 상승분 공유 대출이며, Newtown Community Development Corporation에서 운영합니다. Newtown's Community Land Trust (CLT) is a permanently affordable homeownership program operated by Newtown Community Development Corporation, the oldest and largest CLT in Arizona, serving Maricopa County. Newtown uses city/county grant funds to buy or build homes and sells them below market value to income-qualified first-time buyers, who purchase only the house while Newtown retains the land under a 99-year renewable ground lease. To preserve affordability, resales follow a shared-appreciation formula in which Newtown repurchases the home for the original price plus 25 percent of the appreciation. Buyers must complete homebuyer education, earn at or below 80 percent AMI (some resales up to 120 percent), and contribute at least $2,500. Homes sold below market value with price based on an affordable monthly payment. Each home refurbished move-in ready. Homebuyer education, counseling, and financial coaching included. Buyer keeps 25 percent of appreciation at resale. May rent out individual rooms while owner-occupying.

Newtown Community Land Trust (CLT) Program은(는) 가치 상승분 공유 대출이며 Newtown Community Development Corporation에서 정한 조건에 따라 상환합니다. 지원금은 Other (99-year renewable ground lease) 순위로 등기됩니다. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

Newtown Community Land Trust (CLT) Program의 대상: 생애 첫 주택 구매자 및 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 여기서 "생애 첫"에는 예외가 있습니다: Must be a first-time homebuyer or not have owned a home in the past 3 years; exceptions for a single parent who owned only with a former spouse while married, or a displaced homemaker who owned only with a spouse. 주택 구매자 교육 이수가 필요하며, Newtown Community Development Corporation (homebuyer education and housing counseling).을(를) 통해 받습니다. Buyer must qualify for a conventional mortgage through a participating lender. Newtown holds a Right of First Refusal on resale and must approve all mortgages, encumbrances, and refinances. Assistance is delivered as a below-market sale price; there is no fixed dollar assistance amount (varies per home). GAP: minimum credit score not stated on primary sources. GAP: maximum DTI not stated. GAP: specific maximum purchase price not published (set per home based on affordability). GAP: annual funding cap / reservation system not published. GAP: CLT-specific intake email and participating lender list not published. GAP: required mortgage term not specified.

Newtown Community Land Trust (CLT) Program은(는) 가구 소득을 지역 중위 소득의 80%로 제한하며, 이 금액은 카운티와 가구 규모에 따라 다릅니다. Most CLT homes sold only to households at or below 80 percent of HUD Area Median Income (adjusted by family size); some resales up to 120 percent AMI. June 2025 (Phoenix-Mesa-Scottsdale MSA / Maricopa County) 80 percent AMI: 1 person $62,850; 2 $71,800; 3 $80,800; 4 $89,750; 5 $96,950; 6 $104,150; 7 $111,300; 8 $118,500. 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 프로그램에 명시된 최대 가구 규모는 8명입니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

Newtown Community Land Trust (CLT) Program은(는) Single Family에 사용할 수 있습니다.

Newtown Community Land Trust (CLT) Program은(는) Tempe, Arizona에서 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다.

Newtown Community Land Trust (CLT) Program 신청은 Newtown Community Development Corporation을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.