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시 프로그램가치 상승분 공유

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units은(는) Washington, District of Columbia 주택 구매자를 위한 가치 상승분 공유 대출이며, DC Department of Housing and Community Development (DHCD)에서 운영합니다.

마지막 확인 출처: DC Department of Housing and Community Development (DHCD)
나에게 맞는지 확인하기 공식 프로그램 사이트 ↗

프로그램 요건

  • 주택을 주 거주지로 사용
  • 주택 구매자 교육 이수 (Mandatory 2-hour IZ Orientation (renewed every 2 years); to purchase, also an approved 8-hour homebuyer class renewed every 2 years 통해)
  • 거주: Applicants must live or work in the District; priority to current DC residents; must occupy as primary residence
  • Must complete 2-hour IZ Orientation (renew every 2 yrs) AND 8-hour homebuyer class (renew every 2 yrs) to purchase; must register in IZ database; cannot be a full-time student; cannot own other residential property at purchase; must occupy as primary residence and re-certify annually; cannot rent/sublet; must submit DHCD Resale Price Request before selling/refinancing. Gaps: no minimum credit score, max DTI, exact 4-person income dollar limit, or cash assistance (program gives no cash).
  • Washington 시 경계 안의 주택

대상이 아닌 경우

  • 조립식 주택
  • 지역 중위 소득의 80%를 넘는 가구
  • Washington 밖의 주택

이는 프로그램이 직접 공개한 규칙이며 개인에 대한 결정이 아닙니다 — 실제로 누가 자격을 갖추는지는 운영 기관과 대출 기관이 판단합니다.

소득 한도

80% 주택이 있는 지역의 중위 소득 대비

HUD는 매년 지역 중위 소득을 정합니다. 한도는 가구 규모에 따라 달라지므로, 다섯 명 가족은 혼자인 주택 구매자보다 한도가 높습니다.

District of Columbia 소득 한도

신청 방법

  1. 주택 구매자 교육 받기

    프로그램 필수 요건이며, Mandatory 2-hour IZ Orientation (renewed every 2 years); to purchase, also an approved 8-hour homebuyer class renewed every 2 years을(를) 통해 받습니다.

  2. DC Department of Housing and Community Development (DHCD)에 연락해 자금 예약하기

    자금은 DHCD lottery (random drawing) or waitlist; units offered as available, no fixed schedule을(를) 통해 예약되며, 자금 사정에 따라 달라집니다.

  3. 이 프로그램을 취급하는 대출 기관과 진행하기

    Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.

이 프로그램에 관한 질문

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units은(는) 무엇인가요?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units은(는) Washington, District of Columbia 주택 구매자를 위한 가치 상승분 공유 대출이며, DC Department of Housing and Community Development (DHCD)에서 운영합니다. The Inclusionary Zoning (IZ) Program requires most new (and some renovated) residential developments of 10+ units to set aside affordable homes; the for-sale side offers below-market, resale-restricted condos and townhomes. Eligible households (generally 50%-80% MFI) must complete IZ orientation plus an 8-hour homebuyer class, register in the IZ database, and are selected by lottery. Buyers must occupy the unit as their primary residence and cannot own other residential property. Affordability comes from the controlled purchase and resale price. Below-market purchase price on new condos/townhomes. Access via random lottery. Priority for DC residents. Resale-price protection. Can be combined with HPAP/DC Open Doors financing. 재원은 Developer-provided affordable units mandated by DC Inclusionary Zoning regulations (no direct public subsidy; program provides no financial assistance)에서 나옵니다.

갚아야 하나요?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units은(는) 가치 상승분 공유 대출이며 DC Department of Housing and Community Development (DHCD)에서 정한 조건에 따라 상환합니다. 상환 사유: Resale governed by a DHCD-issued resale price; owner must submit a Resale Price Request and receive a pricing letter before selling or refinancing. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

누가 대상인가요?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units의 대상: 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 주택 구매자 교육 이수가 필요하며, Mandatory 2-hour IZ Orientation (renewed every 2 years); to purchase, also an approved 8-hour homebuyer class renewed every 2 years을(를) 통해 받습니다. 거주 요건: Applicants must live or work in the District; priority to current DC residents; must occupy as primary residence. Must complete 2-hour IZ Orientation (renew every 2 yrs) AND 8-hour homebuyer class (renew every 2 yrs) to purchase; must register in IZ database; cannot be a full-time student; cannot own other residential property at purchase; must occupy as primary residence and re-certify annually; cannot rent/sublet; must submit DHCD Resale Price Request before selling/refinancing. Gaps: no minimum credit score, max DTI, exact 4-person income dollar limit, or cash assistance (program gives no cash).

소득 한도는 얼마인가요?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units은(는) 가구 소득을 지역 중위 소득의 80%로 제한하며, 이 금액은 카운티와 가구 규모에 따라 다릅니다. For-sale IZ units generally serve households at 50%, 60%, or 80% of MFI; exact maximum income varies by household size and unit-designated MFI band per the annual IZ Maximum Income, Rent and Purchase Price Schedule. Minimum income thresholds apply. 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

어떤 주택에 사용할 수 있나요?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units의 구매 가격 상한은 다음과 같습니다: Maximum purchase price set per unit by the annual IZ Maximum Income, Rent and Purchase Price Schedule (varies by MFI band and unit size). 대상 주택 유형: Condo 및 Townhome. 신축 주택도 대상입니다. 조립식 주택은 대상이 아닙니다.

어디에서 이용할 수 있나요?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units은(는) Washington, District of Columbia에서 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다.

어떻게 신청하나요?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units 신청은 DC Department of Housing and Community Development (DHCD)을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: DHCD lottery (random drawing) or waitlist; units offered as available, no fixed schedule. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.

Washington 주택 구매자를 위한 다른 프로그램

두 프로그램을 함께 이용할 수 있는지는 각 기관이 정합니다. 신청 전에 문의하세요.

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프로그램 조건은 DC Department of Housing and Community Development (DHCD)에서 정하며 바뀔 수 있습니다. 신청 전에 공식 사이트에서 확인하세요.