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주 전역 프로그램상환 유예

Welcome Home: First State Home Loan (DSHA Welcome Home)

Welcome Home: First State Home Loan (DSHA Welcome Home)은(는) Statewide, Delaware 주택 구매자를 위한 상환 유예 후순위 대출입니다.

마지막 확인
나에게 맞는지 확인하기 공식 프로그램 사이트 ↗

프로그램 요건

  • 생애 첫 주택 구매자 — 예외 있음: First-time-homebuyer (3-year non-ownership) requirement waived for: (1) qualified veterans (per Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act of 2008); (2) purchases located in IRC Section 143 federally designated targeted census tracts in Delaware.
  • 주택을 주 거주지로 사용
  • 신용: 620 minimum FICO. Borrowers with credit scores 659 or below MUST complete DSHA-approved housing counseling.
  • 주택 구매자 교육 이수 (DSHA-approved housing counseling agencies; required for borrowers with FICO 620-659 and recommended for all (HUD-approved counselors) 통해)
  • 거주: Property must be located in Delaware (any county) and used as the borrower's principal residence within 60 days of closing.
  • 시민권 또는 이민 신분: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualified non-citizen per the underlying loan product (FHA/VA/USDA/Conventional) requirements.
  • Borrower must be a FIRST-TIME homebuyer (no ownership interest in a primary residence within the past 3 years). Must obtain a DSHA Smart Start first mortgage (30-year fixed) through a DSHA Preferred Lender. Annual household income must not exceed Welcome Home county/household-size limits (see income_limit_description). Property must be in Delaware and used as primary residence. Borrowers with FICO 620-659 must complete pre-purchase housing counseling. Federal IRS recapture tax may apply (mortgage revenue bond program). FTHB requirement waived for veterans (per Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act) and for purchases in IRC Section 143 federally targeted areas.
  • Delaware의 주택

대상이 아닌 경우

  • 가격 상한 $754,406을(를) 넘는 구매
  • $167,160을(를) 넘는 가구

이는 프로그램이 직접 공개한 규칙이며 개인에 대한 결정이 아닙니다 — 실제로 누가 자격을 갖추는지는 운영 기관과 대출 기관이 판단합니다.

소득 한도

$167,160 프로그램이 공개한 가구 소득 한도

프로그램이 직접 정한 한도입니다. 가구 규모에 따라 어떻게 달라지는지는 공식 사이트에 나와 있습니다.

Delaware 소득 한도

적용 지역

Delaware의 주택

  • 59.1% 단독 주택
  • 15.5% 타운하우스
  • 3.8% 2–4세대
  • 14.5% 5+세대
  • 7.1% 이동식 및 기타

체크 표시는 프로그램 기록에 나와 있는 주택 유형입니다. 선택하신 주택에 대해서는 기관이 확인합니다.

$352,000

Delaware 주택 가격 중위값

41.9%

1980년 이전 건축

미국 인구조사국(U.S. Census Bureau), ACS 2024 5년 추정치.

신청 방법

  1. 주택 구매자 교육 받기

    프로그램 필수 요건이며, DSHA-approved housing counseling agencies; required for borrowers with FICO 620-659 and recommended for all (HUD-approved counselors)을(를) 통해 받습니다.

  2. 운영 기관에 연락해 자금 예약하기

    자금은 Reserved by DSHA Preferred Lender via the DSHA Lender Online portal at the time of first-mortgage reservation/lock; subject to bond allocation availability.을(를) 통해 예약되며, 자금 사정에 따라 달라집니다.

  3. 이 프로그램을 취급하는 대출 기관과 진행하기

    Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.

이 프로그램에 관한 질문

Welcome Home: First State Home Loan (DSHA Welcome Home)은(는) 무엇인가요?

Welcome Home: First State Home Loan (DSHA Welcome Home)은(는) Statewide, Delaware 주택 구매자를 위한 상환 유예 후순위 대출입니다. DSHA's Welcome Home is the first-time-homebuyer-only bundled mortgage product launched as part of DSHA's April 2026 Delaware Mortgage Program rebrand. It pairs a Smart Start 30-year fixed-rate first mortgage (funded by DSHA tax-exempt mortgage revenue bonds, typically priced slightly below the Open Door rate) with the First State Home Loan, a 0%-interest deferred second mortgage equal to 3% of the first-mortgage loan amount used for down payment and closing-cost assistance. Welcome Home has tighter income limits than Open Door because it is reserved for first-time buyers, and it offers a slightly better first-mortgage rate plus access to richer DPA tiers (Keys4You 4%, Take5 5%, Diamond in the Rough 5%). The second mortgage requires no monthly payment and is fully deferred until refinance, sale, transfer of title, or loss of primary-residence status. Bundled DSHA product designed exclusively for FIRST-TIME homebuyers (Welcome Home umbrella). Competitive 30-year fixed-rate Smart Start first mortgage at a slightly better rate than Open Door, plus First State Home Loan: a 0%-interest, deferred-payment second mortgage equal to 3% of the first mortgage loan amount applied to down payment and/or closing costs. No monthly payment on the second. balance due only on refinance, sale, transfer of title, or when the home is no longer the primary residence. Welcome Home borrowers also have access to richer DPA tiers: Keys4You (4%), Take5 (5%), and Diamond in the Rough (5% with FHA 203(k) renovation). 재원은 State 및 Bond에서 나옵니다.

갚아야 하나요?

Welcome Home: First State Home Loan (DSHA Welcome Home)은(는) 상환이 유예되므로, 주택을 팔거나 재융자하거나 선순위 모기지를 다 갚을 때까지 납부할 금액이 없습니다. 상환 사유: Refinance, sale of home, transfer of title, or property no longer used as primary residence (whichever comes first). No monthly payments due during normal occupancy. 지원금은 2nd Lien 순위로 등기됩니다. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

누가 대상인가요?

Welcome Home: First State Home Loan (DSHA Welcome Home)의 대상: 생애 첫 주택 구매자 및 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 여기서 "생애 첫"에는 예외가 있습니다: First-time-homebuyer (3-year non-ownership) requirement waived for: (1) qualified veterans (per Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act of 2008); (2) purchases located in IRC Section 143 federally designated targeted census tracts in Delaware. 신용에 대해 프로그램은 다음과 같이 명시합니다: 620 minimum FICO. Borrowers with credit scores 659 or below MUST complete DSHA-approved housing counseling. 주택 구매자 교육 이수가 필요하며, DSHA-approved housing counseling agencies; required for borrowers with FICO 620-659 and recommended for all (HUD-approved counselors)을(를) 통해 받습니다. 거주 요건: Property must be located in Delaware (any county) and used as the borrower's principal residence within 60 days of closing. 시민권 또는 이민 신분: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualified non-citizen per the underlying loan product (FHA/VA/USDA/Conventional) requirements. Borrower must be a FIRST-TIME homebuyer (no ownership interest in a primary residence within the past 3 years). Must obtain a DSHA Smart Start first mortgage (30-year fixed) through a DSHA Preferred Lender. Annual household income must not exceed Welcome Home county/household-size limits (see income_limit_description). Property must be in Delaware and used as primary residence. Borrowers with FICO 620-659 must complete pre-purchase housing counseling. Federal IRS recapture tax may apply (mortgage revenue bond program). FTHB requirement waived for veterans (per Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act) and for purchases in IRC Section 143 federally targeted areas.

소득 한도는 얼마인가요?

Welcome Home: First State Home Loan (DSHA Welcome Home)은(는) 가구 소득을 $167,160(으)로 제한합니다. 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

어떤 주택에 사용할 수 있나요?

Welcome Home: First State Home Loan (DSHA Welcome Home)은(는) 구매 가격 상한을 $754,406(으)로 정합니다. 대상 주택 유형: Single-family detached, attached townhouse, condominium (on FHA/VA/Fannie/Freddie-approved project lists), planned unit development (PUD), and 1-2 unit owner-occupied properties (per first-mortgage product rules). Manufactured housing eligible per FHA/VA/USDA standards. 신축 주택도 대상입니다. 조립식 주택도 대상입니다.

어디에서 이용할 수 있나요?

Welcome Home: First State Home Loan (DSHA Welcome Home)은(는) Statewide, Delaware에서 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다. 이 프로그램은 특정 지역을 대상으로 합니다: Federally designated targeted areas under IRC Section 143 receive higher income limits, higher purchase price limits, and waived first-time-homebuyer rules. Targeted census tracts: New Castle 0006.02, 0019.02, 0021.00, 0023.00, 0029.00, 0030.02; Kent 0425.00; Sussex 0505.03, 0507.11.

어떻게 신청하나요?

Welcome Home: First State Home Loan (DSHA Welcome Home) 신청은 운영 기관을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: Reserved by DSHA Preferred Lender via the DSHA Lender Online portal at the time of first-mortgage reservation/lock; subject to bond allocation availability. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.

Delaware 주택 구매자를 위한 다른 프로그램

두 프로그램을 함께 이용할 수 있는지는 각 기관이 정합니다. 신청 전에 문의하세요.

Delaware 프로그램 78개 전체

프로그램 조건은 운영 기관에서 정하며 바뀔 수 있습니다. 신청 전에 공식 사이트에서 확인하세요.