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시 프로그램탕감 가능

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program은(는) New Orleans, Louisiana 주택 구매자를 위한 탕감 가능 대출입니다.

마지막 확인
나에게 맞는지 확인하기 공식 프로그램 사이트 ↗

프로그램 요건

  • 주택을 주 거주지로 사용
  • 신용: 660 minimum (higher may be required for small-multifamily property).
  • 주택 구매자 교육 이수 (Borrower must complete a homebuyer education class certified by FNO/HUD. Financial fitness courses strongly encouraged. First-time homebuyer training and landlord training required for FHA, Fannie Mae, and VA tracks; Freddie Mac track requires first-time homebuyer training only. 통해)
  • 거주: Property must be located in Orleans Parish. Borrower must occupy as primary residence until DPA is repaid or forgiven.
  • 시민권 또는 이민 신분: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product.
  • Property must be located in Orleans Parish. Combined applicant income under 140% AMI (use Freddie Mac Home Possible Eligibility Map tool). Credit score 660+ (higher may be required for small-multifamily 2-4 unit properties). Total DTI under 45% (50% with 680+ credit score). 1-4 unit primary residence (first-mortgage product limits unit count: FHA 1-2 units, Freddie Mac 1 unit, Fannie Mae 1-4 units, VA 1-2 units). Move-in ready home required (no rehab tracks). Schedule and complete Energy Smart energy efficiency assessment prior to closing. Maintain home as primary residence until DPA repaid in full or forgiven. FHA loan limits: $356,362 (single), $456,276 (duplex), $551,500 (triplex), $685,400 (four-plex). VA loan limit $548,250.
  • New Orleans 시 경계 안의 주택

대상이 아닌 경우

  • 조립식 주택
  • 가격 상한 $685,400을(를) 넘는 구매
  • 지역 중위 소득의 140%를 넘는 가구
  • New Orleans 밖의 주택

이는 프로그램이 직접 공개한 규칙이며 개인에 대한 결정이 아닙니다 — 실제로 누가 자격을 갖추는지는 운영 기관과 대출 기관이 판단합니다.

소득 한도

140% Orleans Parish 지역 중위 소득 대비

HUD는 매년 지역 중위 소득을 정합니다. 한도는 가구 규모에 따라 달라지므로, 다섯 명 가족은 혼자인 주택 구매자보다 한도가 높습니다.

$88,600
지역 중위 소득, 4인 가구 (HUD, 2026)
Louisiana 소득 한도

적용 지역

New Orleans의 주택

  • 46% 단독 주택
  • 9.9% 타운하우스
  • 22.8% 2–4세대
  • 20.8% 5+세대
  • 0.5% 이동식 및 기타

체크 표시는 프로그램 기록에 나와 있는 주택 유형입니다. 선택하신 주택에 대해서는 기관이 확인합니다.

$315,700

New Orleans 주택 가격 중위값

73.7%

1980년 이전 건축

미국 인구조사국(U.S. Census Bureau), ACS 2024 5년 추정치. New Orleans에서 주택 구매하기 더 알아보기

신청 방법

  1. 주택 구매자 교육 받기

    프로그램 필수 요건이며, Borrower must complete a homebuyer education class certified by FNO/HUD. Financial fitness courses strongly encouraged. First-time homebuyer training and landlord training required for FHA, Fannie Mae, and VA tracks; Freddie Mac track requires first-time homebuyer training only.을(를) 통해 받습니다.

  2. 운영 기관에 연락해 자금 예약하기

    자금은 Submit Homebuyer Program Intake form via VistaShare at financenola.org. FNO will refer to participating lender; lender reserves at rate lock subject to fund availability.을(를) 통해 예약되며, 자금 사정에 따라 달라집니다.

  3. 이 프로그램을 취급하는 대출 기관과 진행하기

    Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.

이 프로그램에 관한 질문

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program은(는) 무엇인가요?

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program은(는) New Orleans, Louisiana 주택 구매자를 위한 탕감 가능 대출입니다. Finance New Orleans' flagship energy-efficiency-focused homebuyer assistance program. Up to $25,000 0% interest second mortgage (5-year forgivable for <80% AMI; 30-year deferred non-forgivable for up to 140% AMI), plus free Energy Smart whole-home assessment and $2,500 Green Home Improvement Stipend. Pairs with FHA/VA/Fannie/Freddie 30-year fixed first mortgage. Orleans Parish only, 660 FICO, 140% AMI ceiling. Updated March 2026. Finance New Orleans' Green Mortgage Program is an energy-efficiency-focused homebuyer assistance program with FOUR benefits: (1) 30-year fixed first mortgage (FHA, VA, Fannie Mae, or Freddie Mac). (2) 0% Interest Second Mortgage up to $25,000 for down payment and/or closing cost assistance - structured as a 5-year forgivable loan for buyers under 80% AMI (subject to fund availability) OR a 30-year non-forgivable 0% deferred loan for buyers up to 140% AMI. (3) Free whole-home energy efficiency assessment with Energy Smart, including minor energy-efficiency upgrades. (4) $2,500 Green Home Improvement Stipend for upgrades that increase energy efficiency and resilience to wind, heavy rain, and flooding. Page table additionally references 2-5% DPA assistance forgivable after 3 years residency on the smaller-DPA tier. Program is for properties in Orleans Parish. 재원은 Local, Bond 및 Federal에서 나옵니다.

갚아야 하나요?

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program은(는) 5년 후 탕감되므로, 그 기간 동안 거주한 주택 구매자는 상환하지 않습니다. 상환 사유: Buyers <80% AMI: 5-year forgivable, loan forgiven after 5 years of owner-occupancy. Buyers up to 140% AMI: 30-year deferred non-forgivable, balance due on sale, refinance, or transfer of property 및 option to defer repayment until then. Smaller 2-5% DPA tier (per program table) forgivable after 3 years residency. Buyer must remain in home as primary residence until DPA is repaid in full or forgiven. 지원금은 2nd Lien 순위로 등기됩니다. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

누가 대상인가요?

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program의 대상: 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 신용에 대해 프로그램은 다음과 같이 명시합니다: 660 minimum (higher may be required for small-multifamily property). 주택 구매자 교육 이수가 필요하며, Borrower must complete a homebuyer education class certified by FNO/HUD. Financial fitness courses strongly encouraged. First-time homebuyer training and landlord training required for FHA, Fannie Mae, and VA tracks; Freddie Mac track requires first-time homebuyer training only.을(를) 통해 받습니다. 거주 요건: Property must be located in Orleans Parish. Borrower must occupy as primary residence until DPA is repaid or forgiven. 시민권 또는 이민 신분: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product. Property must be located in Orleans Parish. Combined applicant income under 140% AMI (use Freddie Mac Home Possible Eligibility Map tool). Credit score 660+ (higher may be required for small-multifamily 2-4 unit properties). Total DTI under 45% (50% with 680+ credit score). 1-4 unit primary residence (first-mortgage product limits unit count: FHA 1-2 units, Freddie Mac 1 unit, Fannie Mae 1-4 units, VA 1-2 units). Move-in ready home required (no rehab tracks). Schedule and complete Energy Smart energy efficiency assessment prior to closing. Maintain home as primary residence until DPA repaid in full or forgiven. FHA loan limits: $356,362 (single), $456,276 (duplex), $551,500 (triplex), $685,400 (four-plex). VA loan limit $548,250.

소득 한도는 얼마인가요?

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program은(는) 가구 소득을 지역 중위 소득의 140%로 제한하며, 이 금액은 카운티와 가구 규모에 따라 다릅니다. Combined applicant income under 140% AMI for Orleans Parish (use Freddie Mac Home Possible Eligibility Map tool). FHA tier: $99,000 max. Fannie Mae and VA: per agency guidelines (no FNO income cap above 140% AMI baseline). 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

어떤 주택에 사용할 수 있나요?

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program은(는) 구매 가격 상한을 $685,400(으)로 정합니다. 대상 주택 유형: 1- to 4-unit primary residence (first-mortgage product limits unit count: FHA 1-2 units, Freddie Mac 1 unit, Fannie Mae 1-4 units, VA 1-2 units). Single-family detached, doubles, triplex, four-plex small multifamily. Move-in ready required. 신축 주택도 대상입니다. 조립식 주택은 대상이 아닙니다.

특정 그룹을 위한 자격 요건이 있나요?

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program은(는) 지원 대상 그룹으로 재향군인, 현역 군인, 예비군 및 주방위군 대원 및 유족 배우자을(를) 명시합니다. 여기에 이름이 나온다는 것은 프로그램이 해당 그룹을 언급한다는 뜻이며, 그 그룹에 속한다는 것만으로 신청자가 자격을 갖춘다는 뜻은 아닙니다 — 나머지 자격 요건도 그대로 적용됩니다.

어디에서 이용할 수 있나요?

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program은(는) New Orleans, Louisiana에서 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다.

어떻게 신청하나요?

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program 신청은 운영 기관을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: Submit Homebuyer Program Intake form via VistaShare at financenola.org. FNO will refer to participating lender; lender reserves at rate lock subject to fund availability. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.

New Orleans 주택 구매자를 위한 다른 프로그램

두 프로그램을 함께 이용할 수 있는지는 각 기관이 정합니다. 신청 전에 문의하세요.

New Orleans 프로그램 76개 전체

프로그램 조건은 운영 기관에서 정하며 바뀔 수 있습니다. 신청 전에 공식 사이트에서 확인하세요.