Enhanced First-Time Homebuyer Program

Enhanced First-Time Homebuyer Program은(는) New Bedford, Massachusetts 주택 구매자를 위한 보조금입니다. The Enhanced First-Time Homebuyer Program is the City of New Bedford's expanded ARPA-funded forgivable grant launched to broaden access to homeownership for moderate-income (up to 120% AMI) first-time buyers. It supplements the City's longstanding HOME-funded Neighborhoods First DPA (capped at 80% AMI). Funds may be used for down payment, closing costs, or interest-rate buydown. Awards are secured by a 5-year affordability deed restriction; the grant is fully forgiven if the buyer continuously occupies the home as primary residence for 5 years. ARPA-funded enhanced grant of up to $35,000 (originally up to $25,000) toward down payment, closing costs, and interest-rate buydown for income-eligible first-time homebuyers purchasing in the City of New Bedford. Structured as a 5-year forgivable grant secured by a deed restriction. balance forgiven entirely if buyer remains in the property as primary residence for the 5-year compliance period. Funding is finite (ARPA / SLFRF) and the program is winding down as ARPA dollars are exhausted, but the City has indicated it will continue prioritizing homeownership programs as future federal funding allows. 재원은 ARPA, SLFRF, Federal 및 Local Government에서 나옵니다.

Enhanced First-Time Homebuyer Program은(는) 보조금 형태이므로 상환하지 않습니다. 상환 사유: Forgivable grant: 100% forgiven after 5 years of continuous primary occupancy 및 full repayment owed if home is sold, transferred, refinanced with cash-out, or ceases to be primary residence within 5 years. 지원금은 2 순위로 등기됩니다. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

Enhanced First-Time Homebuyer Program의 대상: 생애 첫 주택 구매자 및 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 여기서 "생애 첫"에는 예외가 있습니다: First-time homebuyer (no ownership of residential real estate in prior 3 years) or displaced homemaker. 신용에 대해 프로그램은 다음과 같이 명시합니다: No fixed program minimum; first-mortgage lender determines (typical floor 620-640). 주택 구매자 교육 이수가 필요하며, HUD-approved homebuyer-education agency (typically PACE/Plan-It Smart or NeighborWorks Southern Mass); 8-hour pre-purchase education plus post-purchase session required.을(를) 통해 받습니다. 거주 요건: Property must be in the City of New Bedford and the buyer's primary residence for at least 5 years. 시민권 또는 이민 신분: U.S. citizen or eligible non-citizen permitted by federal program rules. First-time homebuyer (no homeownership in prior 3 years); household income at or below 120% AMI for the New Bedford HMFA (approx. $92,050 1-person to $173,500 8-person FY26); property must be in New Bedford and be primary residence for 5 years; visual lead-safe and code inspection required; complete HUD-approved homebuyer education.

Enhanced First-Time Homebuyer Program은(는) 가구 소득을 지역 중위 소득의 120%로 제한하며, 이 금액은 카운티와 가구 규모에 따라 다릅니다. Household income at or below 120% AMI for New Bedford HMFA: ~$92,050 1-person, $105,200 2-person, $118,350 3-person, $131,500 4-person, up to ~$173,500 8-person (FY26). 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 프로그램에 명시된 최대 가구 규모는 8명입니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

Enhanced First-Time Homebuyer Program의 구매 가격 상한은 다음과 같습니다: No fixed cap; property must comply with HUD HOME / SLFRF underwriting reasonableness review. 대상 주택 유형: Single-family detached, Two-family, Three-family 및 Condominium. 신축 주택도 대상입니다. 조립식 주택은 대상이 아닙니다.

Enhanced First-Time Homebuyer Program은(는) 지원 대상 그룹으로 교육자, 법 집행 공무원 및 소방관을(를) 명시합니다. 여기에 이름이 나온다는 것은 프로그램이 해당 그룹을 언급한다는 뜻이며, 그 그룹에 속한다는 것만으로 신청자가 자격을 갖춘다는 뜻은 아닙니다 — 나머지 자격 요건도 그대로 적용됩니다.

Enhanced First-Time Homebuyer Program은(는) New Bedford, Massachusetts에서 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다.

Enhanced First-Time Homebuyer Program 신청은 운영 기관을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: First-come, first-served; applicant submits HCD application with lender pre-approval. ARPA funding is finite and program is nearly fully committed. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.