HomeNow

HomeNow은(는) Statewide, New Mexico 주택 구매자를 위한 탕감 가능 대출입니다. NM MFA $7,500 fixed-amount 0% forgivable second mortgage for FTHB at ≤80% AMI. 10-year forgiveness (10% per year of owner occupancy). 620 FICO, 45% DTI. State HOME / Housing Trust Fund funded. Statewide. HomeNow is NM MFA's down payment and closing cost assistance program targeted at low-income (≤80% AMI) homebuyers in New Mexico. Eligible borrowers receive a $7,500 fixed-amount, 0% interest, deferred-payment second mortgage that is FORGIVABLE over a 10-year affordability covenant (10% per year of owner occupancy). No monthly payments. Pairs with NM MFA FirstHome or HomeForward first mortgage. HomeNow stacks on top of (or in lieu of) FirstDown as a separate second mortgage in some lender configurations. check NM MFA program guide. Funded through state Housing Trust Fund / Land Grant Permanent Fund and federal HOME funds. Ideal for first-time homebuyers at or below 80% HUD AMI by county. 재원은 State 및 HOME에서 나옵니다.

HomeNow은(는) 10년 후 탕감되므로, 그 기간 동안 거주한 주택 구매자는 상환하지 않습니다. 상환 사유: Pro-rata balance due on sale, refinance, payoff of first mortgage, transfer of title, or when home is no longer borrower's principal residence within 10-year covenant period. Forgiven 10% per year of owner occupancy 및 fully forgiven after 10 years. 지원금은 2nd Lien (or 3rd Lien when stacked with FirstDown) 순위로 등기됩니다. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

HomeNow의 대상: 생애 첫 주택 구매자 및 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 여기서 "생애 첫"에는 예외가 있습니다: Federally designated targeted census tracts and honorably discharged veterans waive the first-time-homebuyer requirement. 신용에 대해 프로그램은 다음과 같이 명시합니다: 620 minimum representative mid-FICO. 주택 구매자 교육 이수가 필요하며, NM MFA-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies including Homewise, NeighborWorks Laredo, United South Broadway, Tierra del Sol Housing Corporation, eHome America, or Framework.을(를) 통해 받습니다. 거주 요건: Property must be located in New Mexico and serve as borrower's principal residence for the 10-year covenant period. 시민권 또는 이민 신분: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Must qualify for and be paired with NM MFA FirstHome or HomeForward first mortgage. First-time homebuyer required (no ownership of principal residence in past 3 years; waived for veterans and in federally targeted areas). Owner-occupied principal residence. Income at or below 80% HUD AMI by county / household size — $38,550 (1p smallest county) up to $137,550 (8p targeted Los Alamos County) per 2025 NM MFA HomeNow schedule. Acquisition price within HomeNow limits ($228,000-$441,000 by county per 80%-AMI HUD-derived schedule). 620 mid-FICO minimum. 45% maximum DTI. $500 minimum borrower investment. NM MFA-approved homebuyer education required. 10-year affordability covenant for forgiveness.

HomeNow은(는) 가구 소득을 지역 중위 소득의 80%로 제한하며, 이 금액은 카운티와 가구 규모에 따라 다릅니다. HomeNow income limits ≤80% HUD AMI by county / household size. Per 2025 NM MFA schedule: $38,550 (1p smallest county) up to $137,550 (8p targeted Los Alamos County). Tighter than FirstHome / HomeForward limits. 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

HomeNow은(는) 구매 가격 상한을 $441,000(으)로 정합니다. 대상 주택 유형: Single-family detached, condominium, townhouse, PUD 및 manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. 신축 주택도 대상입니다. 조립식 주택도 대상입니다.

HomeNow은(는) 지원 대상 그룹으로 재향군인, 현역 군인, 예비군 및 주방위군 대원, 유족 배우자 및 아메리칸 인디언 및 알래스카 원주민 주택 구매자을(를) 명시합니다. 여기에 이름이 나온다는 것은 프로그램이 해당 그룹을 언급한다는 뜻이며, 그 그룹에 속한다는 것만으로 신청자가 자격을 갖춘다는 뜻은 아닙니다 — 나머지 자격 요건도 그대로 적용됩니다.

HomeNow은(는) Statewide, New Mexico에서 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다. 이 프로그램은 특정 지역을 대상으로 합니다: Federally designated IRS targeted census tracts where NM MFA waives the FTHB requirement; income limits remain ≤80% AMI but household-size schedule is more generous.

HomeNow 신청은 운영 기관을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: Reserved by NM MFA-approved participating lender via NM MFA's online lender portal at time of FirstHome / HomeForward first-mortgage rate lock. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.