Step Up with Affordable Income Subsidy Grant (AISG)

Step Up with Affordable Income Subsidy Grant (AISG) is een subsidie voor huizenkopers in Statewide, Alabama. The Affordable Income Subsidy Grant (AISG) is a true closing-cost grant offered by AHFA that layers on top of the Step Up (or First Step) HFA Advantage conventional first mortgage. It provides 1.0% (≤50% AMI) or 0.5% (50.01-80% AMI) of the loan amount as a non-repayable grant. Income limits are set by county at 80% of AMI per Freddie Mac. AISG is the only grant component (no lien, no repayment) in AHFA's homeownership product suite. The Affordable Income Subsidy Grant (AISG) is a closing-cost grant layered on top of an AHFA Step Up (or First Step) HFA Advantage conventional loan and its DPA second mortgage. Borrowers at or below 50% of the Freddie Mac AMI receive a grant of 1.0% of the loan amount. borrowers between 50.01% and 80% AMI receive 0.5% of the loan amount. The grant is true grant funds (no lien recorded, no repayment) and helps cover closing costs. When stacked with Step Up, an eligible borrower receives: (a) a 30-year HFA Advantage conventional first mortgage, (b) up to 4% / $10,000 Step Up DPA second mortgage, and (c) the AISG closing-cost grant. De financiering komt van AHFA / Freddie Mac HFA Advantage program funds; loans serviced by ServiSolutions.

Step Up with Affordable Income Subsidy Grant (AISG) is opgezet als subsidie, dus het wordt niet terugbetaald. Terugbetaling wordt in gang gezet door None - grant is non-repayable en no lien recorded against the property. De hulp wordt ingeschreven met rangorde No Lien (Grant). De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Step Up with Affordable Income Subsidy Grant (AISG) staat open voor huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. Over krediet zegt het programma: 640 minimum FICO. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via Approved homebuyer education provider required; list available through participating lenders and AHFA. Woonplaatsvereiste: Property must be in Alabama and occupied as primary residence within 60 days of closing. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen or qualified non-citizen per Freddie Mac HFA Advantage guidelines. AISG is restricted to the Freddie Mac HFA Advantage conventional product (AHFA does not offer the grant on FHA/VA/USDA). Income limits are set by Freddie Mac at 80% Area Median Income by county and updated periodically; verify the property's specific 80% AMI limit using the Freddie Mac Home Possible Eligibility Map (https://sf.freddiemac.com/working-with-us/affordable-lending/home-possible-eligibility-map). The grant amount is paid as a percentage of the first-mortgage loan amount, with 1.0% if borrower is at/below 50% AMI and 0.5% if 50.01-80% AMI. (Note: a third-party site fha.com lists 1.5% for the 50-80% tier, but AHFA's official program page authoritatively states 0.5%.) Standard Step Up (or First Step) program rules also apply (640 FICO, 45% DTI, primary residence, homebuyer education). HUD 2025 4-person AMI for many Alabama counties (~$70K-$90K) closely tracks Freddie Mac 80% AMI used here; the cited 4-person figure of $92,400 reflects the higher Huntsville/Madison or Birmingham-Hoover MSA 80% AMI tier.

Step Up with Affordable Income Subsidy Grant (AISG) beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. AISG income limits are set by Freddie Mac at 80% of county Area Median Income (AMI) and apply by the property's county. For 2025, AHFA-cited 4-person figures for the lowest-income/highest-income Alabama counties span approximately $35,300-$92,400 depending on county. Borrowers must be at or below 80% of the AMI for the property's location to receive any grant: at/below 50% AMI = 1.0% of loan amount grant; 50.01% to 80% AMI = 0.5% of loan amount grant. Use Freddie Mac's Home Possible Eligibility Map to look up the exact 80% AMI dollar limit for the property's census tract. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Step Up with Affordable Income Subsidy Grant (AISG) begrenst de koopprijs als volgt: If paired with First Step: $544,233 non-target / $665,173 target sales-price limits apply. If paired with Step Up: no AHFA sales-price cap (subject to Freddie Mac HFA Advantage conforming limits). Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, townhomes, eligible condos, planned-unit developments (per Freddie Mac HFA Advantage guidelines). Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn toegestaan.

Step Up with Affordable Income Subsidy Grant (AISG) is er voor huizenkopers die kopen in Statewide, Alabama.

Aanvragen voor Step Up with Affordable Income Subsidy Grant (AISG) lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Lender reserves grant funds along with Step Up/First Step rate/funds via AHFA's online lender portal. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.