Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan)

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) is een uitgestelde tweede lening voor huizenkopers in Hawaii, uitgevoerd door Hawaii Housing Finance & Development Corporation (HHFDC). The Hale Kamaaina Mortgage Program is HHFDC's flagship first-time homebuyer program offering competitive 30-year fixed-rate first mortgages (targeted at least 50 basis points below market) with an optional down payment assistance second mortgage. Qualifying borrowers may receive a DPA loan of up to 4% of the first mortgage amount, accruing simple interest at 1% per year with no monthly payments, due upon maturity, sale, or refinance. The program had $30 million available at launch. Down payment assistance up to 4% of first mortgage. 1% simple interest, no monthly payments. Deferred until sale, refinance, or maturity. No prepayment penalty. Pairs with below-market 30-year fixed first mortgage. Higher limits and FTHB waiver in targeted areas. De financiering komt van Tax-exempt mortgage revenue bond proceeds.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) is uitgesteld, dus er hoeft niets betaald te worden tot het huis wordt verkocht of geherfinancierd, of de eerste hypotheek is afgelost. Terugbetaling wordt in gang gezet door Due in full upon first mortgage maturity, sale, refinance, or other qualifying event. De hulp wordt ingeschreven met rangorde Second. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: First-time buyer = has not owned and occupied a principal residence for the past 3 years; exceptions may apply for Veterans or purchases in targeted areas. Over krediet zegt het programma: Minimum FICO 660 (per current rate sheet for both government and conventional offerings). Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via Homeownership counseling program through a HUD-approved housing counseling agency; required for all persons on title (not cosigners). Woonplaatsvereiste: Bona fide resident of Hawaii. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. Citizen or Resident Alien. To receive the DPA second, borrower must contribute a minimum of 5% of the sales price, must not own any other residential property (fee simple or leasehold) in the State, and must not have previously received a down payment loan from any HHFDC program. Borrower must receive a Recapture Tax Notice. Min/max DPA dollar amount and exact min credit score for the DPA tier not separately stated beyond the 4% calculation and 660 FICO on the rate sheet; full program guidelines PDF (eHousingPlus, dated 04-08-2026) could not be retrieved.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) stelt de inkomensgrens als volgt vast: Household income limits (2025, non-targeted / targeted) by county and household size: Hawaii $123,000 (1-2 person) / $141,450 (3+); targeted $147,600 / $172,200. Honolulu $152,000 / $174,800; targeted $182,400 / $212,800. Kalawao $133,080 / $155,260; targeted $147,600 / $172,200. Kauai $159,480 / $186,060 (no targeted tracts). Maui $161,520 / $188,440; targeted same. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) stelt de koopprijs op maximaal $809,458. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single Family, Townhouse, PUD en Condo. Nieuwbouw is toegestaan.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) noemt veteranen onder de groepen die het bedient. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) is er voor huizenkopers die overal in Hawaii kopen. Het programma richt zich op specifieke gebieden: Federally designated targeted-area census tracts (economically disadvantaged) qualify for higher income and purchase price limits and waive the first-time buyer requirement. No targeted tracts exist in Kauai County.

Aanvragen voor Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) lopen via Hawaii Housing Finance & Development Corporation (HHFDC), die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Lender reserves funds via eHousingPlus eHPortal; 60 days from reservation to loan purchase. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.