First Time Home Buyers Program (FTHB)

First Time Home Buyers Program (FTHB) is een uitgestelde tweede lening voor huizenkopers in Lawrence, Massachusetts. The City of Lawrence First Time Home Buyers (FTHB) Program assists low-to-moderate-income families purchasing residential, owner-occupied 1-4 unit property in Lawrence. Funded by HUD HOME and CDBG funds and administered by the City's Community Development Department, the program provides up to 5% of purchase price (not to exceed $25,000) as a 0% deferred second-lien loan with no monthly payments. Buyers must contribute 1.5% of the purchase price (or minimum $2,000) from their own funds and complete a CHAPA/HUD-approved homebuyer class. Awarded on a first-come, first-served basis once the buyer is under contract. Up to 5% of the purchase price (not to exceed $25,000) in down payment and eligible closing-cost assistance for income-qualified first-time buyers purchasing an owner-occupied 1-4 unit residential property in the City of Lawrence. Provided as a zero-interest deferred second-lien loan with no monthly payment for the life of the loan. De financiering komt van HOME, CDBG, Federal en Local Government.

First Time Home Buyers Program (FTHB) biedt hulp ter waarde van 5% van de koopprijs, zoals het programma vaststelt. Het programma vraagt huizenkopers om 1.5% of the purchase price (or minimum $2,000 if purchase price below $100,000) from buyer's own funds bij te dragen. Het programma kan worden gecombineerd met andere hulp, volgens de regels van elk. De bedragen zijn de maximumbedragen die het programma publiceert, geen aanbod: de instantie die het programma uitvoert bepaalt een eventuele toekenning per persoon.

First Time Home Buyers Program (FTHB) is uitgesteld, dus er hoeft niets betaald te worden tot het huis wordt verkocht of geherfinancierd, of de eerste hypotheek is afgelost. Terugbetaling wordt in gang gezet door Due in full at sale, refinance, transfer of title, or when property is no longer the borrower's principal residence (deferred for life of first mortgage). De hulp wordt ingeschreven met rangorde 2. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

First Time Home Buyers Program (FTHB) staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: First-time buyer required; no ownership in past 3 years (single-parent and displaced-homemaker exceptions apply). Over krediet zegt het programma: Not formally published; per City underwriting standards, generally 620+ minimum (matches first-mortgage product floor). Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via ACT Lawrence, Merrimack Valley Housing Partnership (MVHP) en HUD-approved housing counseling agencies (CHAPA-certified). Woonplaatsvereiste: Property must be located within the City of Lawrence and used as the borrower's principal residence. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen or eligible non-citizen per HUD HOME and first-mortgage rules. First-time buyer required (no homeownership in past 3 years). Buyer must contribute 1.5% of the purchase price toward the down payment, or a minimum $2,000 on purchase prices below $100,000. Property must be located in Lawrence, owner-occupied, principal residence. Buyer must complete a CHAPA-approved homebuyer class and obtain pre-approval letter prior to scheduling an Intake Session at the Community Development Department. Apply only after acquiring an executed offer to purchase. Loan is a zero-interest deferred second-lien with no monthly payment, repayable upon sale, transfer, refinance, or change of occupancy. Property must meet HUD HOME / lead-paint standards.

First Time Home Buyers Program (FTHB) beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Household income at or below 80% HUD AMI for the Lawrence MA-NH HMFA: 1-person $55,950 to 8-person $86,300 (rounded; FY2025 HUD limits, current as of April 2026). De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Het programma noemt een maximale huishoudgrootte van 8. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

First Time Home Buyers Program (FTHB) stelt de koopprijs op maximaal $821,000. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, Condominium en 2-4 unit owner-occupied. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn niet toegestaan.

First Time Home Buyers Program (FTHB) is er voor huizenkopers die kopen in Lawrence, Massachusetts.

Aanvragen voor First Time Home Buyers Program (FTHB) lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Applicant schedules an Intake Session with City Community Development; first-come, first-served once buyer has executed offer to purchase. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.