First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program is een kwijtscheldbare lening voor huizenkopers in Salem, Massachusetts. The City of Salem First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program (FTHB), administered by the Salem Department of Planning and Community Development (DPCD), provides 0% interest, deferred, forgivable second mortgages for low- and moderate-income first-time buyers purchasing a condo, single-family, or 2-4 unit home in Salem. Salem's program matches the buyer's down payment up to $6,500, with an additional $1,000 available to those who complete CHAPA homebuyer counseling, for a total maximum of $7,500. The loan is forgiven after 10 or 15 years of owner-occupancy (term depends on amount). Funded via HUD HOME, CDBG, and Community Preservation Act funds. Due to limited capacity, FY26 applicants are being placed on a waitlist. Up to $6,500 in matching down-payment assistance, plus an additional $1,000 for buyers who complete a CHAPA-certified homebuyer counseling course (total up to $7,500). Provided as a 0% interest, deferred, and forgivable second-mortgage loan, forgiven after 10 or 15 years of continuous owner-occupancy (term depends on assistance amount). De financiering komt van HOME, CDBG, CPA, Federal en Local Government.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program wordt na 10 jaar kwijtgescholden, dus een huizenkoper die zo lang blijft, betaalt het niet terug. Terugbetaling wordt in gang gezet door Forgiven after 10 or 15 years of continuous owner-occupancy en unforgiven balance due upon sale, transfer, refinance with cash-out, or loss of owner-occupancy during the affordability period. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 2. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: First-time buyer required; single-parent and displaced-homeowner (divorce/legal separation) exceptions apply per Salem policy. Over krediet zegt het programma: Not formally published; lender minimums apply (typically 620+ for conforming/FHA). Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via North Shore CDC, Harborlight Homes en other CHAPA-certified counseling agencies. Woonplaatsvereiste: Property must be located in the City of Salem and used as the borrower's primary residence. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product and HUD HOME rules. First-time buyer required (no ownership in past 3 years); single-parent and divorced/legally-separated displaced homeowner exceptions per Salem policy. Buyer's liquid assets cannot exceed $50,000. Property must be located in the City of Salem and used as principal residence. Eligible properties include condominium, single-family, or 2-4 unit owner-occupied home. Matching funds required. Forgivable after 10 or 15 years (term depends on assistance amount). Apply via pre-qualification form to be placed on a waitlist; due to limited capacity all FY26 requests including emergencies are being placed on a waitlist. Program is funded with HUD HOME, CDBG, and Community Preservation Act funds.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Household income at or below 80% HUD AMI for Boston-Cambridge-Newton HMFA (FY2025): approx. 1-person $91,200 to 8-person $151,100. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Het programma noemt een maximale huishoudgrootte van 8. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program stelt de koopprijs op maximaal $1.0M. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, Condominium en 2-4 unit owner-occupied. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn niet toegestaan.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program is er voor huizenkopers die kopen in Salem, Massachusetts.

Aanvragen voor First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Pre-qualification form required; applicants placed on waitlist (FY26 waitlist active due to limited capacity). Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.