First Generation Program

First Generation Program is een kwijtscheldbare lening voor huizenkopers in Statewide, Maine. MaineHousing's First Generation Program: up to $10,000 forgivable second-mortgage DPA for first-generation homebuyers (parents/grandparents have not owned in past 7 years, or borrower aged out of foster care). Pairs with First Home Loan first mortgage and standard $5,000 Advantage DPA for combined up-to-$15,000 assistance. 5-year forgiveness. 640 FICO. Statewide. MaineHousing's First Generation Program provides up to $10,000 in additional down-payment / closing-cost assistance on top of MaineHousing's standard $5,000 Advantage DPA second mortgage - for combined assistance of up to $15,000. The program is designed to address the inter-generational wealth gap by helping first-generation homebuyers (those whose parents or grandparents have not owned a home in the past 7 years, or borrowers who aged out of foster care) achieve homeownership. The $10,000 First Generation assistance is structured as a 0% interest forgivable second mortgage, forgiven on a pro-rata basis over 5 years of continued owner-occupancy. The program pairs with MaineHousing's First Home Loan first mortgage (30-year fixed FHA, VA, USDA-RD, or HFA conventional) and the standard Advantage DPA option. Borrower must contribute at least $1,000 of own funds. Income and acquisition-cost limits follow MaineHousing's standard First Home Loan limits (statewide income up to $98,900 1-2 person / $113,735 3+ person. targeted/higher-cost county income up to $111,100 1-2 / $149,270 3+. purchase price $525,000 non-targeted to $775,000 targeted). 640 minimum FICO. Homebuyer education (hoMEworks) required. De financiering komt van State en Bond.

First Generation Program wordt na 5 jaar kwijtgescholden, dus een huizenkoper die zo lang blijft, betaalt het niet terug. Terugbetaling wordt in gang gezet door Forgiven pro-rata over 5 years of continued owner-occupancy (1/5 per year). Unforgiven balance due on sale, refinance with cash-out, transfer of title, or non-owner-occupancy before 5 years. No monthly payment. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 3rd Lien. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

First Generation Program staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: First-time homebuyer requirement waived in federally designated targeted census tracts and for qualifying veterans (via SaluteME / Salute Home Again). First-generation requirement (no ownership by parents/grandparents in past 7 years) is the program-defining criterion. Over krediet zegt het programma: 640 minimum FICO across all eligible first-mortgage products. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via MaineHousing-approved hoMEworks homebuyer education class (in-person or online) required prior to closing. Woonplaatsvereiste: Property must be located in Maine and be the borrower's primary residence. Statewide eligibility. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. FIRST-GENERATION HOMEBUYER REQUIREMENT: Borrower (and any co-borrower) must qualify as a first-generation homebuyer, defined as: (a) borrower's parents and grandparents have not owned a home within the past 7 years, OR (b) borrower aged out of foster care. At least one borrower must meet the first-generation definition. First-time homebuyer required (no ownership of a primary residence in the past 3 years; waived in federally targeted areas). Owner-occupied primary residence. 640 minimum FICO. Maximum 45% DTI. Borrower must contribute a minimum of $1,000 of own funds. Income at or below MaineHousing First Home Loan limits ($98,900 1-2 person / $113,735 3+ person non-targeted; $111,100 1-2 / $149,270 3+ targeted). Maximum purchase price $525,000 non-targeted / $775,000 targeted/higher-cost county. hoMEworks homebuyer education required. Pairs with First Home Loan first mortgage + Advantage DPA second.

First Generation Program beperkt het huishoudinkomen tot $149,270. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

First Generation Program stelt de koopprijs op maximaal $525,000. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, 2-4 unit owner-occupied (per first-mortgage overlays), condominium (project-approved), townhouse, PUD, modular, and manufactured home on permanent foundation (titled as real property en per first-mortgage overlays). Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn toegestaan.

First Generation Program noemt huizenkopers die als eersten in hun familie een huis kopen onder de groepen die het bedient. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

First Generation Program is er voor huizenkopers die kopen in Statewide, Maine. Het programma richt zich op specifieke gebieden: Federally designated targeted census tracts (per IRS Section 143) where MRB first-time-homebuyer requirement is waived and higher income / acquisition-cost limits apply. Higher-cost counties (Cumberland, York, Sagadahoc) also have higher acquisition-cost limits up to $775,000.

Aanvragen voor First Generation Program lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Reserved through MaineHousing's online lender portal (Lender Online) at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.