First Home Loan Program

First Home Loan Program is een eerste hypotheek voor huizenkopers in Maine, uitgevoerd door Maine State Housing Authority (MaineHousing). MaineHousing's First Home Loan Program offers 30-year fixed-rate first mortgages at below-market interest rates to first-time homebuyers (and certain exempt groups), with little or no down payment when paired with FHA, VA, RD, MHSI, or private mortgage insurance. The loan can be combined with the Advantage option for $5,000 in down payment and closing-cost assistance, Purchase Plus Improvement for repairs, and Maine HOPE unemployment payment protection. Loans are funded by mortgage revenue bonds and purchased and serviced by MaineHousing after closing. Below-market fixed interest rate. Zero-point and two-point options. Little or no down payment with mortgage insurance. Stackable with $5,000 Advantage DPA. Purchase Plus Improvement up to $35,000 for repairs. Maine HOPE unemployment payment protection (4 payments as no-interest junior lien). Federal recapture tax reimbursed by MaineHousing. Loan stays with MaineHousing (not sold). De financiering komt van Mortgage revenue bonds (MaineHousing-issued).

First Home Loan Program is een eerste hypotheek en wordt terugbetaald volgens de voorwaarden van Maine State Housing Authority (MaineHousing). De hulp wordt ingeschreven met rangorde first. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

First Home Loan Program staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: Considered first-time if no ownership interest in principal residence in past 3 years (even prior homeowners qualify). Also eligible: current/former owner of an unattached mobile home on leased land; veterans, retired or active-duty military (via Salute ME) if any currently owned home is sold by closing. Over krediet zegt het programma: Minimum credit score of 640; acceptable credit history required. Woonplaatsvereiste: Property must be in Maine; owner-occupied as primary residence. Apply only through approved First Home Lenders; MaineHousing does not review the loan before closing. Lender must use the strictest of MaineHousing vs. mortgage-insurer guidelines. Required docs include Applicant Certification, Closing Affidavit, 3 years of federal tax returns per borrower/title holder, and a lender-completed income eligibility worksheet.

First Home Loan Program beperkt het huishoudinkomen tot $120,750. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

First Home Loan Program stelt de koopprijs op maximaal $525,000. Toegestane woningtypen zijn onder meer single_family, condominium, 2-4_unit_owner_occupied en manufactured_mobile_home. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn toegestaan.

First Home Loan Program noemt veteranen en militairen in actieve dienst onder de groepen die het bedient. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

First Home Loan Program is er voor huizenkopers die overal in Maine kopen. Het programma richt zich op specifieke gebieden: Federal Targeted Areas exist where income limits may be higher; specific area list not published on the limits page.

Aanvragen voor First Home Loan Program lopen via Maine State Housing Authority (MaineHousing), die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Lender reserves/locks the loan with MaineHousing after an executed Purchase & Sale agreement; rate is the rate in effect at reservation. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.