City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage is een uitgestelde tweede lening voor huizenkopers in Great Falls, Montana, uitgevoerd door NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds). A 0% interest, 30-year deferred second mortgage funded with City of Great Falls HOME funds and administered by NeighborWorks Great Falls. It provides $2,500-$50,000 toward down payment and closing costs for income-eligible (<=80% AMI) first-time buyers purchasing within Great Falls city limits. No payments are due until sale, transfer, refinance, or the home ceases to be the borrower's primary residence. 0% interest. No monthly payments. Up to $50,000. All borrower fees paid by NWGF. Pairs with MBOH first mortgage. De financiering komt van Federal HOME Investment Partnerships funds via City of Great Falls.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage biedt tussen $2,500 en $50,000 aan hulp. Eigen bijdrage van de huizenkoper: Borrower must contribute a minimum of $1,000 of own funds; more may be needed to meet 105% CLTV. Het programma kan worden gecombineerd met MBOH first mortgage, HomeStart matched savings. De bedragen zijn de maximumbedragen die het programma publiceert, geen aanbod: NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds) bepaalt een eventuele toekenning per persoon.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage is uitgesteld, dus er hoeft niets betaald te worden tot het huis wordt verkocht of geherfinancierd, of de eerste hypotheek is afgelost. Terugbetaling wordt in gang gezet door Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 2nd. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: FTHB defined as no ownership in last 3 years; OR single parent with dependent children; OR household with a disabled family member. Over krediet zegt het programma: Middle score of 640 unless valid compensating factors; below 640 requires 12-month VOR, credit explanation letter, and LO waiver letter. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via NeighborWorks Great Falls-approved homebuyer education class. Woonplaatsvereiste: Property within Great Falls city limits. Funds intended for demonstrated 'need' (file reviewed to confirm home not larger than needed).

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 per NWGF 2026 AMI chart. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage begrenst de koopprijs als volgt: Per State HOME Homeownership sales price limits; ask lender for current limits. Total household assets cannot exceed $100,000. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached en Manufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). Prefab woningen zijn toegestaan.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage is er voor huizenkopers die kopen in Great Falls, Montana.

Aanvragen voor City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage lopen via NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds), die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Lender packages submitted to NWGF for processing (Reservation Checklist). Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.