City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance)

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) is een uitgestelde tweede lening voor huizenkopers in Winston-Salem, North Carolina, uitgevoerd door Forsyth County Community & Economic Development (administering City of Winston-Salem CDBG/HOME funds under Interlocal Agreement). Down payment and closing cost assistance for first-time homebuyers purchasing within the city limits of Winston-Salem, funded by the City of Winston-Salem HUD CDBG and HOME funds. Under an Interlocal Agreement (Sept 21, 2023 - June 30, 2026), the City contracted Forsyth County Community & Economic Development to administer these funds for properties inside Winston-Salem city limits, through the County unified Homebuyer Assistance Program. Assistance is a 0% deferred silent second loan secured by a Deed of Trust with deed restrictions. Buyers must be first-time homebuyers at or below 80% AMI, complete HUD-approved homebuyer education, and occupy the home as their primary residence. Down payment and closing cost assistance. 0% deferred silent second mortgage. Repayment deferred 30 years while occupied as primary residence. Origination fees eligible up to 1.5%. De financiering komt van City of Winston-Salem HUD CDBG and HOME funds (administered by Forsyth County CED via Interlocal Agreement).

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) is uitgesteld, dus er hoeft niets betaald te worden tot het huis wordt verkocht of geherfinancierd, of de eerste hypotheek is afgelost. Terugbetaling wordt in gang gezet door Due when first mortgage is paid in full, upon sale/transfer of title, cash-out refinance, change in owner-occupancy, foreclosure, default, or death; affordability/deferral period is 30 years per 24 CFR 92.254. De hulp wordt ingeschreven met rangorde Subordinate (second/third) - Deed of Trust with deed restrictions; priority based on amount of assistance. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: First-time = no ownership interest in a principal residence during the 3-year period ending on purchase date (HUD/FHA), with standard displaced-homemaker/single-parent exceptions. Over krediet zegt het programma: Minimum 600 for AHOP-HOME (City CDBG/HOME track); 640 for NCHFA CPLP (660 for new manufactured homes). Lower of two scores used. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via Center for Homeownership (Financial Pathways of the Piedmont), Winston-Salem; Housing Foundation of America, Greensboro. 8-hour HUD-approved class plus County Home Maintenance course. Woonplaatsvereiste: Property must be within the city limits of Winston-Salem (City CDBG/HOME funds). 0% deferred silent second loan; repayment deferred 30 years (HOME/AHOP affordability period) while occupied as primary residence; due when first mortgage is paid in full, on sale/transfer, cash-out refinance, foreclosure, default, or death. Occupy within 60 days. First mortgage rate must not exceed 1% above NCHFA published rates. 8-hour HUD-approved homebuyer education plus a Home Maintenance course required. Max cash back to buyer at closing $2,500. This is the Winston-Salem-only CDBG/HOME component of Forsyth County CED unified Homebuyer Assistance Program; cataloged Forsyth County AHOP serves the county excluding Winston-Salem and Walkertown. City-specific maximum dollar amount not separately published (left blank, not guessed); overall unified program max combined assistance is $90,000 (AHOP-HOME $40,000 + CPLP $50,000).

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Total household compliance income must not exceed 80% AMI for the Winston-Salem HUD area, adjusted for size. 2025 80% AMI (eff. June 1, 2025): 1p $48,550; 2p $55,500; 3p $62,450; 4p $69,350; 5p $74,900; 6p $80,450; 7p $86,000; 8p $91,550. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Het programma noemt een maximale huishoudgrootte van 8. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) begrenst de koopprijs als volgt: May not exceed HUD-published Maximum Sales Price limits for Forsyth County, NC (updated annually); appraised value must be >= sales price. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single Family, Townhouse, Condo, Modular en Manufactured. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn toegestaan.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) is er voor huizenkopers die kopen in Winston-Salem, North Carolina. Doelwijken: City of Winston-Salem city limits.

Aanvragen voor City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) lopen via Forsyth County Community & Economic Development (administering City of Winston-Salem CDBG/HOME funds under Interlocal Agreement), die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via First-come, first-served until program funding is depleted. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.