Community Home Trust - Affordable Homeownership Program

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program is een lening met gedeelde waardestijging voor huizenkopers in Chapel Hill, North Carolina, uitgevoerd door Community Home Trust. Community Home Trust is a community land trust serving Chapel Hill, Carrboro, and Orange County, NC. Buyers purchase a CHT home (typically 30-50% below market value) and sign a ground lease that limits resale: when an owner sells, the home is sold back to CHT at a price set by a resale/appreciation formula using HUD affordability guidelines, keeping it affordable for the next income-qualified buyer. Down payment assistance is often provided as a no-interest, no-payment loan, and CHT applies subsidy to reduce the first-mortgage amount so housing costs target ~28% of gross monthly income. Homes sold 30-50% below market value. No-interest, no-payment down payment assistance loan. Subsidy reduces first mortgage so housing costs target ~28% of income. In-house licensed agents assist buyers at no cost. De financiering komt van Community Home Trust subsidy in partnership with the Town of Chapel Hill, Town of Carrboro, Orange County, Town of Hillsborough, and private/foundation partners.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program is een lening met gedeelde waardestijging en wordt terugbetaald volgens de voorwaarden van Community Home Trust. Terugbetaling wordt in gang gezet door Resale of the home back to Community Home Trust; subsidy retained through the resale formula. De hulp wordt ingeschreven met rangorde CHT resale restriction via ground lease; DPA structured as subordinate no-interest no-payment loan. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: Must not currently own a home; CHT defines first-time as not owning in the last 3 years or meeting HUD special rules. Over krediet zegt het programma: No CHT credit score requirement, but buyers must qualify for a traditional mortgage and meet the approved lender credit requirements. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via Community Home Trust homebuyer education plus financial counseling with a community partner. Buyer signs a ground lease; the home must be sold back to Community Home Trust when the owner moves and cannot be resold on the private market. Resale price set by CHT formula based on tenure and appreciation model using HUD affordability guidelines (limited/shared-appreciation). Buyer pays two ongoing monthly fees (ground lease/use fee and Stewardship Fee) for the life of ownership, included in the 30% housing-cost cap. DPA/subsidy is a no-interest, no-payment loan. Assets under $20,000 (excluding retirement) fully eligible; $20,000-$100,000 may buy but cannot receive new subsidies; over $100,000 not eligible unless age 65+ or permanently disabled. Resale typically 4-6 months; $400 refundable resale request fee. Gifts allowed up to $10,000; no co-signers. Must use a CHT-approved lender. Applicants 80-115% AMI limited to unsubsidized inventory only.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program beperkt het huishoudinkomen tot 115% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Most homes reserved for households <=80% AMI; some available up to 115% AMI (80-115% limited to unsubsidized homes). Minimum household income $45,000. 2026 (Durham-Chapel Hill NC HUD Metro, MFI $129,900, eff. May 1, 2026) 80% AMI: 1=$71,200; 2=$81,400; 3=$91,550; 4=$101,700; 5=$109,850; 6=$118,000; 7=$126,150. 115% AMI: 1=$102,350; 4=$146,194. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program begrenst de koopprijs als volgt: No fixed maximum; homes sold at below-market, income-tiered prices (typically 30-50% below market), matched to household size and income. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single Family, Townhouse en Condo. Nieuwbouw is toegestaan.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program is er voor huizenkopers die kopen in Chapel Hill, North Carolina. Doelwijken: CHT-developed neighborhoods in Chapel Hill and Carrboro.

Aanvragen voor Community Home Trust - Affordable Homeownership Program lopen via Community Home Trust, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.