hey prescott.
Bekijk waarvoor u in aanmerking kunt komen

Deze pagina is automatisch vertaald. De Engelse versie is het origineel.

StadsprogrammaUitgesteld

Down Payment Assistance (DPA) Program

Down Payment Assistance (DPA) Program is een uitgestelde tweede lening voor huizenkopers in Durham, North Carolina.

Laatst gecontroleerd
Kijk of dit bij mij past Officiële site van het programma ↗

Het programma vraagt om

  • Starter op de woningmarkt, met uitzonderingen: Standard FTHB requirement (no primary residence ownership past 3 years); displaced homemaker / single-parent exceptions per HUD.
  • Het huis wordt bewoond als hoofdverblijf
  • Over krediet: Generally 640 minimum (per first-mortgage product); City does not impose its own credit-score floor beyond underwriter requirements.
  • Een afgeronde cursus voor huizenkopers, via HUD-approved housing counseling agencies including Reinvestment Partners (Durham), HEPCDC, and OnTrack WNC.
  • Woonplaats: Property must be located within City of Durham corporate limits and serve as borrower's primary residence.
  • Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen or eligible non-citizen (per HUD CDBG/HOME rules).
  • First-time homebuyer (no ownership of primary residence in past 3 years). Owner-occupied primary residence within Durham city limits. Household income at or below 80% AMI for Durham-Chapel Hill HMFA (FY2025: 1-person $56,650 to 8-person $106,800). Property must pass HQS inspection. Pre-1978 properties require lead-based-paint risk assessment. 8-hour HUD-approved education plus 1-on-1 counseling. Minimum $1,000 buyer contribution. Reserve assets capped (typically 2-6 months PITI). Subject to City Community Development environmental review (HOME/CDBG).
  • Een huis binnen de stadsgrenzen van Durham

Het geldt niet voor

  • Prefab woningen
  • Huishoudens boven 80% van het mediaan inkomen in het gebied
  • Woningen buiten Durham

Dit zijn de eigen gepubliceerde regels van het programma, geen besluit over een individu: de uitvoerende instantie en een kredietverstrekker bepalen wie werkelijk in aanmerking komt.

Inkomensgrens

80% van het mediaan inkomen in het gebied van Durham County

HUD stelt het mediaan inkomen in het gebied elk jaar vast. De grens verandert met de grootte van het huishouden, dus een gezin van vijf heeft een hogere grens dan een huizenkoper alleen.

$129,900
Mediaan inkomen in het gebied, huishouden van 4 personen (HUD, 2026)
Inkomensgrenzen in North Carolina

Waar het geldt

Woningen in Durham

  • 50.8% eengezins
  • 10.6% rijtjeshuis
  • 7.1% 2–4 eenheden
  • 30.8% 5+ eenheden
  • 0.7% stacaravan en overig

Een vinkje staat bij een soort woning die het programma in zijn gegevens noemt. De instantie bevestigt het voor het huis dat je kiest.

$392,800

Mediane woningwaarde in Durham

29.7%

gebouwd vóór 1980

U.S. Census Bureau, ACS 2024 5-jaars. Meer over een huis kopen in Durham

Zo vraag je het aan

  1. Volg een cursus voor huizenkopers

    Verplicht volgens het programma, via HUD-approved housing counseling agencies including Reinvestment Partners (Durham), HEPCDC, and OnTrack WNC..

  2. Neem contact op met de instantie die het programma uitvoert om het geld te reserveren

    Het geld wordt gereserveerd via Apply directly to City of Durham Community Development. Income certification, credit review, and property eligibility determination performed by City staff. Pre-purchase counseling certificate required. en is beschikbaar zolang de middelen strekken.

  3. Werk met een kredietverstrekker die het programma behandelt

    Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.

Vragen over dit programma

Wat is Down Payment Assistance (DPA) Program?

Down Payment Assistance (DPA) Program is een uitgestelde tweede lening voor huizenkopers in Durham, North Carolina. City of Durham deferred 0% second mortgage up to $80,000 for first-time homebuyers within Durham city limits. 80% AMI cap. 30-year affordability period; due on sale/transfer/refinance with shared-appreciation recapture. HOME/CDBG/local-bond funded. City of Durham Down Payment Assistance: up to $80,000 (in 2024/26 the program was significantly expanded from previous $20,000-$40,000 ceilings as part of the City's affordable-housing bond initiatives) for income-qualified first-time homebuyers purchasing a primary residence within Durham city limits. Structured as a 0% deferred second mortgage, due on sale/transfer/refinance with proportional shared-appreciation recapture, with a 30-year affordability term. Pairs with NCHFA, FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Required: HUD-approved homebuyer education (8 hours) and one-on-one counseling. De financiering komt van Federal HOME, Federal CDBG, Local Government en Local Bond.

Moet je het terugbetalen?

Down Payment Assistance (DPA) Program wordt na 30 jaar kwijtgescholden, dus een huizenkoper die zo lang blijft, betaalt het niet terug. Terugbetaling wordt in gang gezet door Deferred 0% loan, principal due on sale, transfer, refinance (cash-out), or non-owner-occupancy. Some tiers carry shared-appreciation recapture en some are forgiven over 30 years. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 2. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Wie komt in aanmerking?

Down Payment Assistance (DPA) Program staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: Standard FTHB requirement (no primary residence ownership past 3 years); displaced homemaker / single-parent exceptions per HUD. Over krediet zegt het programma: Generally 640 minimum (per first-mortgage product); City does not impose its own credit-score floor beyond underwriter requirements. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via HUD-approved housing counseling agencies including Reinvestment Partners (Durham), HEPCDC, and OnTrack WNC. Woonplaatsvereiste: Property must be located within City of Durham corporate limits and serve as borrower's primary residence. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen or eligible non-citizen (per HUD CDBG/HOME rules). First-time homebuyer (no ownership of primary residence in past 3 years). Owner-occupied primary residence within Durham city limits. Household income at or below 80% AMI for Durham-Chapel Hill HMFA (FY2025: 1-person $56,650 to 8-person $106,800). Property must pass HQS inspection. Pre-1978 properties require lead-based-paint risk assessment. 8-hour HUD-approved education plus 1-on-1 counseling. Minimum $1,000 buyer contribution. Reserve assets capped (typically 2-6 months PITI). Subject to City Community Development environmental review (HOME/CDBG).

Wat zijn de inkomensgrenzen?

Down Payment Assistance (DPA) Program beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Household income at or below 80% AMI for Durham-Chapel Hill HMFA per HUD Section 8. FY2025: 1-person $56,650 to 8-person $106,800. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Het programma noemt een maximale huishoudgrootte van 8. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Voor wat voor huis kan het worden gebruikt?

Down Payment Assistance (DPA) Program begrenst de koopprijs als volgt: Subject to HUD HOME 95% area median sales price limits for Durham-Chapel Hill HMFA (refer to current HUD published values). Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, Townhome en Condominium. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn niet toegestaan.

Waar geldt het?

Down Payment Assistance (DPA) Program is er voor huizenkopers die kopen in Durham, North Carolina.

Hoe vraag je het aan?

Aanvragen voor Down Payment Assistance (DPA) Program lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Apply directly to City of Durham Community Development. Income certification, credit review, and property eligibility determination performed by City staff. Pre-purchase counseling certificate required. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.

Ook voor huizenkopers in Durham

Of twee programma's kunnen worden gecombineerd, bepaalt elke instantie zelf. Vraag het voordat je aanvraagt.

Alle 70 programma's voor Durham

De voorwaarden van het programma worden vastgesteld door de instantie die het programma uitvoert en kunnen veranderen; controleer ze op de officiële site voordat je aanvraagt.