HouseCharlotte - Program 1A

HouseCharlotte - Program 1A is een uitgestelde tweede lening voor huizenkopers in Charlotte, North Carolina. HouseCharlotte Program 1A is the City of Charlotte's primary down payment assistance program for low-income (≤80% AMI) first-time homebuyers purchasing within Charlotte city limits. Provides up to $17,000 as a 0%-interest, deferred forgivable second mortgage with a 15-year HOME/CDBG affordability period. Administered by DreamKey Partners on behalf of the City of Charlotte's Housing & Neighborhood Services Department, funded by federal HOME and CDBG dollars and City general funds. HouseCharlotte Program 1A is the City of Charlotte's lower-income DPA tier (≤80% AMI), providing up to $17,000 in down payment and closing-cost assistance to first-time homebuyers purchasing within the Charlotte city limits. The DPA is structured as a 0%-interest deferred second mortgage that is forgiven over a 15-year affordability period (HOME-funded portion). No monthly payments. If the borrower remains in the home and continues to occupy as a primary residence through year 15, the lien is fully forgiven. De financiering komt van City of Charlotte Housing & Neighborhood Services - federal HOME Investment Partnership funds, CDBG, and City general funds.

HouseCharlotte - Program 1A wordt na 15 jaar kwijtgescholden, dus een huizenkoper die zo lang blijft, betaalt het niet terug. Terugbetaling wordt in gang gezet door If borrower sells, refinances cash-out, transfers title, or stops occupying as primary residence during 15-year affordability period: pro-rata recapture per HOME rules. After year 15: lien fully forgiven and released. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 2nd Lien. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

HouseCharlotte - Program 1A staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: Per HOME rules, displaced homemakers and single parents who only previously owned with a former spouse may qualify. Over krediet zegt het programma: 640 minimum FICO (per NCHFA / first-mortgage product pairing). Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via DreamKey Partners 8-hour HUD-approved homebuyer education plus 1:1 pre-purchase counseling required; other HUD-approved providers may be accepted with City of Charlotte approval. Woonplaatsvereiste: Property must be within the Charlotte city limits and occupied as primary residence for the 15-year HOME affordability period. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen or qualified non-citizen per HOME program rules and first-mortgage product. Property must be located within the Charlotte city limits (not unincorporated Mecklenburg County or other municipalities). Borrower must be a first-time homebuyer (no principal-residence ownership in last 3 years). Maximum qualifying household income at or below 80% of Charlotte-Concord-Gastonia MSA AMI (approximately $111,950 for 4-person household, 2025). Minimum $1,000 borrower contribution from own funds. Must complete DreamKey Partners pre-purchase counseling. Property must serve as primary residence throughout 15-year affordability period. Federal HOME / CDBG affordability period applies.

HouseCharlotte - Program 1A beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Maximum qualifying household income at or below 80% of HUD-published Area Median Income for Charlotte-Concord-Gastonia MSA. 2025 4-person 80% AMI approximately $111,950 (verify current limits with DreamKey at application; HUD updates limits annually each spring). 1-person 80% AMI approximately $59,400 - $78,400 depending on year and HUD revision. Income includes all borrowers and non-borrower spouse on title. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

HouseCharlotte - Program 1A stelt de koopprijs op maximaal $315,000. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, townhomes, condos (must meet agency project approval), 1-unit owner-occupied en new and existing homes within Charlotte city limits. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn niet toegestaan.

HouseCharlotte - Program 1A noemt veteranen, militairen in actieve dienst, reservisten en leden van de National Guard, nabestaande partners, Indiaanse en Alaska Native huizenkopers, onderwijzers, politiepersoneel, brandweerlieden, zorgmedewerkers en huizenkopers met een beperking onder de groepen die het bedient. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

HouseCharlotte - Program 1A is er voor huizenkopers die kopen in Charlotte, North Carolina. Het programma richt zich op specifieke gebieden: City of Charlotte may identify priority neighborhoods (Corridors of Opportunity, NOAH preservation areas) that receive enhanced HouseCharlotte assistance amounts; verify current priority zones with DreamKey Partners.

Aanvragen voor HouseCharlotte - Program 1A lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Lender reserves HouseCharlotte funds via DreamKey Partners' lender portal alongside first-mortgage reservation. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.