Home Flex

Home Flex is een kwijtscheldbare lening voor huizenkopers in Statewide, New Hampshire. NH Housing's no-FTHB-required first-mortgage product (FHA / VA / USDA-RD). Pairs with up to 4% Cash Assistance forgivable DPA. 620 FICO government / 660 conventional. Statewide. NH Housing's Home Flex is a 30-year fixed first-mortgage program (FHA, FHA 203(k), VA, or USDA-RD) with NO first-time-homebuyer requirement - making it available to repeat buyers and current homeowners trading up/down. Pairs with the standard NH Housing Cash Assistance second mortgage providing up to 4% of the base loan amount as a 0%-interest forgivable second (1%/year over 4 years). 620 minimum FICO government / 660 conventional. Income limits up to $176,200 (3+ person targeted) / $125,900-$144,785 non-targeted by household size. Acquisition cost up to $950,000 in higher-cost counties / $505,000 non-targeted. Homebuyer education required. De financiering komt van State en Bond.

Home Flex wordt na 4 jaar kwijtgescholden, dus een huizenkoper die zo lang blijft, betaalt het niet terug. Terugbetaling wordt in gang gezet door First mortgage: standard 30-year amortizing. Cash Assistance second: 0% interest, 1%/year forgiveness over 4 years en unforgiven balance due on sale/refinance/transfer/non-owner-occupancy before 4 years. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 1st Lien. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Home Flex staat open voor huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. Over krediet zegt het programma: 620 minimum FICO for FHA / VA / USDA-RD; 660 minimum FICO for HFA conventional. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via NH Housing-approved homebuyer education course (Framework online or in-person via AHEAD, NeighborWorks Southern NH, The Way Home). Woonplaatsvereiste: Property must be located in New Hampshire and be the borrower's primary residence. Statewide eligibility. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. NO first-time-homebuyer requirement. Owner-occupied primary residence. 620 minimum FICO for FHA/VA/USDA-RD; 660 minimum FICO for HFA conventional pairing. Maximum 45% DTI. Household income at or below NH Housing limits ($125,900 1-2 / $144,785 3+ non-targeted; $151,080 / $176,200 targeted). Maximum purchase price $505,000 non-targeted / up to $950,000 higher-cost counties. Homebuyer education required.

Home Flex beperkt het huishoudinkomen tot $176,200. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Home Flex stelt de koopprijs op maximaal $950,000. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, 2-4 unit owner-occupied (per first-mortgage overlays), condominium (project-approved), townhouse, PUD, modular, and manufactured home on permanent foundation. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn toegestaan.

Home Flex noemt veteranen, militairen in actieve dienst, reservisten en leden van de National Guard en nabestaande partners onder de groepen die het bedient. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

Home Flex is er voor huizenkopers die kopen in Statewide, New Hampshire. Het programma richt zich op specifieke gebieden: Higher-cost counties (Rockingham, Strafford, Hillsborough) have higher acquisition-cost limits up to $950,000 and higher income limits up to $176,200.

Aanvragen voor Home Flex lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Reserved through NH Housing's online lender portal (Lender Online) at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.