Housing Our Workforce (HOW)

Housing Our Workforce (HOW) is een kwijtscheldbare lening voor huizenkopers in Statewide, New Hampshire, uitgevoerd door Federal Home Loan Bank of Boston (FHLBank Boston). Housing Our Workforce (HOW) is FHLBank Boston's down-payment and closing-cost grant for moderate-income homebuyers earning above 80% and up to 120% of area median income - filling the gap above the income ceiling of the Equity Builder Program. For 2026 the maximum grant is up to $25,000, delivered through approved member banks and credit unions in New Hampshire. Grants are forgivable over five years and may also fund an interest-rate buydown of up to 2 points. Down-payment and closing-cost grant up to $25,000 (2026). Serves moderate-income buyers (80%-120% AMI). Forgivable after 5 years. Up to 2-point interest-rate buydown. De financiering komt van FHLBank Boston voluntary homeownership set-aside funds.

Housing Our Workforce (HOW) biedt tot $25,000 aan hulp. Toekenningscategorieën: 2026 maximum grant up to $25,000 per household. Member institution enrollment cap graduated: $125,000 for the first two funding-release periods, increasing to a maximum of $250,000 for the remaining releases. Eigen bijdrage van de huizenkoper: Homebuyer must contribute at least $2,000 of their own funds (not a gift or gift of equity); contribution must be evidenced on the executed P&S or addendum. De bedragen zijn de maximumbedragen die het programma publiceert, geen aanbod: Federal Home Loan Bank of Boston (FHLBank Boston) bepaalt een eventuele toekenning per persoon.

Housing Our Workforce (HOW) wordt na 5 jaar kwijtgescholden, dus een huizenkoper die zo lang blijft, betaalt het niet terug. Terugbetaling wordt in gang gezet door Sale or transfer (or ceasing to occupy as primary residence) within 5 years of closing; repayment pro-rated in favor of the homeowner and only owed if the calculated repayment exceeds $2,500. De hulp wordt ingeschreven met rangorde Subordinate (grant secured by retention agreement/mortgage). De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Housing Our Workforce (HOW) staat open voor huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via Required for first-time homebuyers only; FHLBank Boston-approved counseling organization. NH-approved: AHEAD, Inc.; Community Home Solutions; GreenPath Financial Wellness; NeighborWorks Southern New Hampshire; New Hampshire Housing Finance Authority. Homebuyer must contribute at least $2,000 of their own funds. $150,000 maximum asset cap. No cash back to buyer over $250; cannot reimburse earnest-money deposits. Owner-occupied primary residence only; existing homeowners must sell their current home first. Cannot be combined with EBP, Lift Up, or the AHP. Homebuyer education required for first-time buyers only.

Housing Our Workforce (HOW) beperkt het huishoudinkomen tot 120% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Household income must be more than 80% and up to 120% of area median income (AMI); AMI derived from the specific state/city/town of the property. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Housing Our Workforce (HOW) kan worden gebruikt voor Single Family, Condo en 2-4 Unit.

Housing Our Workforce (HOW) is er voor huizenkopers die kopen in Statewide, New Hampshire.

Aanvragen voor Housing Our Workforce (HOW) lopen via Federal Home Loan Bank of Boston (FHLBank Boston), die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via First-come, first-served; member institutions reserve grants through FHLBank Boston's Community Lending system once the buyer has an executed offer/Purchase & Sales agreement. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.