hey prescott.
Bekijk waarvoor u in aanmerking kunt komen

Deze pagina is automatisch vertaald. De Engelse versie is het origineel.

Programma voor de hele staatEerste hypotheek

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program is een eerste hypotheek voor huizenkopers in New Jersey, uitgevoerd door New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).

Laatst gecontroleerd Bron: New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA)
Kijk of dit bij mij past Officiële site van het programma ↗

Het programma vraagt om

  • Het huis wordt bewoond als hoofdverblijf
  • Woonplaats: Property in NJ; occupy as principal residence within 120 days of closing.
  • Borrower must be a currently employed police officer or firefighter who is a PFRS member with at least one year of creditable service (N.J.S.A. 43:16A-1 et seq.). Max LTV 85%; max mortgage = Fannie Mae conforming limit (landing page cites $766,550, a 2024 figure that may be stale). Mortgage is NOT assumable; entire balance plus accrued interest is due on the 120th day after the borrower sells or ceases to occupy as principal residence. NJHMFA standard DPA cannot be combined with PFRS. Tax risk: relies on a counsel opinion that loans are not taxable pension distributions. Loan term (30-year) appears on the landing page but not the fact sheet. MI required if down payment under 20%.
  • Een huis in New Jersey

Dit zijn de eigen gepubliceerde regels van het programma, geen besluit over een individu: de uitvoerende instantie en een kredietverstrekker bepalen wie werkelijk in aanmerking komt.

Waar het geldt

Woningen in New Jersey

  • 52.6% eengezins
  • 10% rijtjeshuis
  • 14.7% 2–4 eenheden
  • 21.8% 5+ eenheden
  • 1% stacaravan en overig

Een vinkje staat bij een soort woning die het programma in zijn gegevens noemt. De instantie bevestigt het voor het huis dat je kiest.

$454,400

Mediane woningwaarde in New Jersey

62.8%

gebouwd vóór 1980

U.S. Census Bureau, ACS 2024 5-jaars.

Zo vraag je het aan

  1. Neem contact op met New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) om het geld te reserveren

    Het geld wordt gereserveerd via Originated/reserved through NJHMFA-approved participating lenders en is beschikbaar zolang de middelen strekken.

  2. Werk met een kredietverstrekker die het programma behandelt

    Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.

Vragen over dit programma

Wat is NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program?

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program is een eerste hypotheek voor huizenkopers in New Jersey, uitgevoerd door New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). A special first-mortgage program funded by the Police and Firemen's Retirement System of New Jersey (PFRSNJ) and administered by NJHMFA. It offers active, currently-employed police officers and firefighters who are PFRS members with at least one year of creditable service a below-market fixed-rate mortgage to purchase a one- or two-family residence or condominium in New Jersey. The interest rate is set twice a year (February and August) at the 10-year Treasury bill plus 1%. Loans are originated through NJHMFA-approved participating lenders, for purchase transactions only. Below-market fixed rate (10-year Treasury + 1%, reset Feb and Aug). Funded by the PFRS pension fund for NJ police and firefighters. Purchase of 1-2 family homes and condos in NJ. No first-time homebuyer requirement (25% of funds reserved for first-time buyers). Secondary financing permitted per Fannie Mae guidelines. De financiering komt van Police and Firemen's Retirement System of New Jersey (PFRSNJ) pension fund; administered by NJHMFA.

Moet je het terugbetalen?

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program is een eerste hypotheek en wordt terugbetaald volgens de voorwaarden van New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). Terugbetaling wordt in gang gezet door Entire loan plus accrued interest due on the 120th day after borrower sells or ceases to occupy as principal residence; mortgage not assumable. De hulp wordt ingeschreven met rangorde First. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Wie komt in aanmerking?

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program staat open voor huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. Woonplaatsvereiste: Property in NJ; occupy as principal residence within 120 days of closing. Borrower must be a currently employed police officer or firefighter who is a PFRS member with at least one year of creditable service (N.J.S.A. 43:16A-1 et seq.). Max LTV 85%; max mortgage = Fannie Mae conforming limit (landing page cites $766,550, a 2024 figure that may be stale). Mortgage is NOT assumable; entire balance plus accrued interest is due on the 120th day after the borrower sells or ceases to occupy as principal residence. NJHMFA standard DPA cannot be combined with PFRS. Tax risk: relies on a counsel opinion that loans are not taxable pension distributions. Loan term (30-year) appears on the landing page but not the fact sheet. MI required if down payment under 20%.

Voor wat voor huis kan het worden gebruikt?

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program begrenst de koopprijs als volgt: No stated max purchase price; max mortgage = Fannie Mae conforming limit (excluding high-balance/jumbo); landing page cites $766,550. Max LTV 85%. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single Family, 2-4 Unit, Condo en Vacant Land for Construction. Nieuwbouw is toegestaan.

Gelden er regels voor specifieke groepen?

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program noemt politiepersoneel en brandweerlieden onder de groepen die het bedient. Het programma is ook beperkt tot werknemers van Currently employed police officer or firefighter who is an active PFRS member with at least one year of creditable service. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

Waar geldt het?

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program is er voor huizenkopers die overal in New Jersey kopen.

Hoe vraag je het aan?

Aanvragen voor NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program lopen via New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA), die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Originated/reserved through NJHMFA-approved participating lenders. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.

Ook voor huizenkopers in New Jersey

Of twee programma's kunnen worden gecombineerd, bepaalt elke instantie zelf. Vraag het voordat je aanvraagt.

Alle 81 programma's voor New Jersey

De voorwaarden van het programma worden vastgesteld door New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) en kunnen veranderen; controleer ze op de officiële site voordat je aanvraagt.