hey prescott.
Bekijk waarvoor u in aanmerking kunt komen

Deze pagina is automatisch vertaald. De Engelse versie is het origineel.

Programma voor de hele staatEerste hypotheek

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico)

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) is een eerste hypotheek voor huizenkopers in Albuquerque, New Mexico, uitgevoerd door USDA Rural Development - New Mexico State Office.

Laatst gecontroleerd Bron: USDA Rural Development - New Mexico State Office
Kijk of dit bij mij past Officiële site van het programma ↗

Het programma vraagt om

  • Het huis wordt bewoond als hoofdverblijf
  • Over krediet: No fixed minimum; applicants must demonstrate willingness and ability to repay debt
  • Woonplaats: Home must be located in an eligible rural area of New Mexico (per USDA eligibility map)
  • Payment subsidy is subject to recapture when title transfers or the borrower stops occupying the home. GAP: per-county income and area loan limits, and whether manufactured homes qualify in NM, vary - verify via USDA eligibility tools. Direct first-lien loan with embedded payment-assistance subsidy rather than a standalone DPA.
  • Een huis in New Mexico

Het geldt niet voor

  • Huishoudens boven 80% van het mediaan inkomen in het gebied

Dit zijn de eigen gepubliceerde regels van het programma, geen besluit over een individu: de uitvoerende instantie en een kredietverstrekker bepalen wie werkelijk in aanmerking komt.

Inkomensgrens

80% van het mediaan inkomen in het gebied waar het huis staat

HUD stelt het mediaan inkomen in het gebied elk jaar vast. De grens verandert met de grootte van het huishouden, dus een gezin van vijf heeft een hogere grens dan een huizenkoper alleen.

Inkomensgrenzen in New Mexico

Waar het geldt

Woningen in New Mexico

  • 64.5% eengezins
  • 3.8% rijtjeshuis
  • 5.8% 2–4 eenheden
  • 10.1% 5+ eenheden
  • 15.9% stacaravan en overig

Een vinkje staat bij een soort woning die het programma in zijn gegevens noemt. De instantie bevestigt het voor het huis dat je kiest.

$248,100

Mediane woningwaarde in New Mexico

42.7%

gebouwd vóór 1980

U.S. Census Bureau, ACS 2024 5-jaars.

Zo vraag je het aan

  1. Neem contact op met USDA Rural Development - New Mexico State Office om het geld te reserveren

    Het geld wordt gereserveerd via Applications accepted year-round at the local RD office (program year Oct 1 - Sep 30); processed subject to funding availability en is beschikbaar zolang de middelen strekken.

  2. Werk met een kredietverstrekker die het programma behandelt

    Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.

Vragen over dit programma

Wat is USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico)?

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) is een eerste hypotheek voor huizenkopers in Albuquerque, New Mexico, uitgevoerd door USDA Rural Development - New Mexico State Office. The USDA Section 502 Direct Loan Program helps low- and very-low-income New Mexicans buy, build, or repair homes in eligible rural areas with no down payment typically required. USDA provides a payment assistance subsidy that can reduce the effective interest rate to as low as 1% based on adjusted family income. Effective June 1, 2026, the base interest rate is 5.125%, with terms up to 33 years (38 years for very-low-income borrowers). The program is currently open and applications are accepted year-round through the NM State Office. No down payment typically required. Payment subsidy can reduce effective rate to as low as 1%. Up to 33-year (or 38-year) terms. Direct loan from USDA. Available year-round statewide in eligible rural areas. De financiering komt van USDA Rural Development (Housing Act of 1949, 7 CFR Part 3550).

Moet je het terugbetalen?

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) is een eerste hypotheek en wordt terugbetaald volgens de voorwaarden van USDA Rural Development - New Mexico State Office. Terugbetaling wordt in gang gezet door Payment subsidy (recapture) repaid in full or in part when title transfers or the borrower no longer occupies the home. De hulp wordt ingeschreven met rangorde First. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Wie komt in aanmerking?

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) staat open voor huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. Over krediet zegt het programma: No fixed minimum; applicants must demonstrate willingness and ability to repay debt. Woonplaatsvereiste: Home must be located in an eligible rural area of New Mexico (per USDA eligibility map). Payment subsidy is subject to recapture when title transfers or the borrower stops occupying the home. GAP: per-county income and area loan limits, and whether manufactured homes qualify in NM, vary - verify via USDA eligibility tools. Direct first-lien loan with embedded payment-assistance subsidy rather than a standalone DPA.

Wat zijn de inkomensgrenzen?

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Adjusted income at or below the applicable low-income (or very-low-income) limit for the area; limits vary by county and household size. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Voor wat voor huis kan het worden gebruikt?

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) begrenst de koopprijs als volgt: Property market value may not exceed the applicable RD area loan limit for the county. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single Family. Nieuwbouw is toegestaan.

Waar geldt het?

USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) is er voor huizenkopers die kopen in Albuquerque, New Mexico. Het programma geeft voorrang aan aangewezen doelgebieden, dus naast de county telt ook het adres.

Hoe vraag je het aan?

Aanvragen voor USDA Single Family Housing Direct Home Loan (Section 502 Direct, New Mexico) lopen via USDA Rural Development - New Mexico State Office, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Applications accepted year-round at the local RD office (program year Oct 1 - Sep 30); processed subject to funding availability. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.

Ook voor huizenkopers in New Mexico

Of twee programma's kunnen worden gecombineerd, bepaalt elke instantie zelf. Vraag het voordat je aanvraagt.

Alle 71 programma's voor New Mexico

De voorwaarden van het programma worden vastgesteld door USDA Rural Development - New Mexico State Office en kunnen veranderen; controleer ze op de officiële site voordat je aanvraagt.